Kaufpreis 330.000 €
49661 Cloppenburg
Zimmer 6
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 6
Größe: 269 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Cloppenburg, eine charmante Stadt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes, bezaubert mit einer einladenden Atmosphäre und einer reichen Geschichte. Die Stadt liegt im Nordwesten Deutschlands und ist bekannt für ihre historische Architektur, grünen Parkanlagen und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Verbindung aus Wohnkomfort und Stadtleben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Oasen und Parks der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Objekt: Treten Sie ein in die Welt zeitloser Eleganz! Dieses im Jahre 1966 erbaute Immobilie präsentiert sich als gelungene Symbiose aus Geschichte und Moderne, nach einer teilweisen Renovierung im Jahr 2022. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen, modernen Wohnküche - nicht nur ein kulinarischer Hotspot, sondern auch der gesellige Mittelpunkt des Hauses. Der direkte Zugang zur Garage und zum kleinen Garten verbindet Ästhetik mit Praktikabilität. Das großzügige, weiß geflieste Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das neue Badezimmer mit moderner Dusche, das den zeitgemäßen Standard unterstreicht. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort, um die morgendliche Sonne zu begrüßen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Obergeschoss und bieten praktische Raffinessen für Ihren Alltag.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand, lässt aber die Notwendigkeit vereinzelter Sanierungsarbeiten Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Geschichte und Moderne eine perfekte Symbiose eingehen!Energieausweis in Bearbeitung. Sonstiges: Ihr persönlicher Ansprechpartner für den Raum Cloppenburg, Vechta, Oldenburg und für dieses Objekt:Herr Gemgin CelikBitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 97,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.