Kaufpreis 669.000 €
22559 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hamburg-Rissen, ein idyllischer Elbvorort, besticht durch eine gehobene Lebensqualität und eine charmante Atmosphäre. Die direkte Nachbarschaft zu Blankenese, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs, unterstreicht den Ruf von Rissen als bevorzugtes Wohngebiet. Der Ort präsentiert sich mit einem gewachsenen Ortskern, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet.Eine grüne Oase erwartet die Bewohner, angefangen bei den malerischen Elbstränden bis hin zu den Naturschutzgebieten Klövensteen und Schnakenmoor. Diese einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil macht Hamburg-Rissen zu einem Paradies für Kinder. Hier können sie in einer sicheren Umgebung aufwachsen, die dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet.Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ein weiteres Highlight. Innerhalb von nur einer halben Stunde erreicht man bequem das pulsierende Zentrum der Hansestadt. Die S-Bahn-Station "Rissen" befindet sich dabei nur wenige Gehminuten entfernt, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert. Diese optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Anwohnern, die Vorzüge des ruhigen Elbvororts mit den zahlreichen Angeboten der Großstadt zu kombinieren. In Hamburg-Rissen findet man somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohlfühlen. Objekt: Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.532 m² Fläche und wird ideell zu zwei gleichen Teilen aufgeteilt. Das Grundstück bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche zu verwirklichen.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet.Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenplan sieht eine Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,2 bei einem Vollgeschoss plus Staffel vor. Mit einer Teilfläche von 766 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung einer luxuriösen Doppelhaushälfte mit einem weitläufigen Garten und weiteren Außenanlagen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine harmonische Wohnbebauung aus, was Ihnen ein idyllisches und familiäres Wohnumfeld garantiert.Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Grundstück in Hamburg/Rissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Stichworte: GRZ: 0,2 Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
