Kaufpreis 279.000 €
90765 Fürth
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nichts ist besser für einen Gute-Laune-Start in den Tag als einSonnenstrahl, der vorwitzig durch ein großes Fenster blinzelt. Oderfröhlich-helles Licht, das die Wohnung flutet. Übertroffen maximal voneinem kurzen Gang auf den Balkon und dem Blick in grüne Baumwipfel. Eine wunderschöne Vorstellung, nicht wahr?Sie möchten jedoch auch zentrumsnah leben und wohnen?Beides muss kein Widerspruch sein. Die charmante Wohnung, die wirIhnen hier vorstellen dürfen, vereint die Attraktivität eines grünen Umfeldsmit der lebenspraktischen Nähe zu städtischer Zentralität.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Praterweihers und verfügtmit 68 qm Wohnfläche und drei Zimmern über die optimale Größe für diejunge Familie oder das Pärchen, das ein zusätzliches Zimmer als HomeOffice oder für sonstige Zwecke benötigt. Sie befindet sich in der 3. Etageeines neungeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36Wohneinheiten.Die Wohnung wurde 2018 renoviert und bis heute vom Eigentümer selbst bewohnt.Die hellen, weiß gestrichenen Räume mit dem durchgehenden, modernenLaminatboden in einem neutralen Steingrau mit funktional-behaglichen Einrichtung im nordischen Stil.Eine grifflose Einbauküche mit hochwertigen Samsung-Geräten lädt zum Kochen ein.Im komplett neuen Bad mit weißen Fliesen und braunen Bordüren, quadratischem Waschtisch, eingebauter Badewanne mit Glasduschabtrennung und hochwertigen Armaturen reichen allein ein paar farbige Dekoartikel, um die Wohlfühloase perfekt zu machen Lagebeschreibung: Die fast schon idyllische Lage am Praterweiher bietet Ihnen vielfältigeGelegenheiten für Entspannung und für Freizeit. Gleichwohl profitierenSie an diesem Standort von allen Annehmlichkeiten des zentrumsnahenWohnens.In fußläufiger Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichenBedarf sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Ärzte, Friseureund kleineFachgeschäfte freuen sich auf Ihren Besuch. Nach Feierabend ins Fitness-Studio und abends hübsch essen gehen? Alles bequem in derNachbarschaft möglich.Haben Sie Kinder? Kindergärten, eine Grund- und eine Hauptschule sindebenfalls vorhanden.Besonders attraktiv ist zudem die Anbindung an den öffentlichenNahverkehr. In wenigen Schritten erreichen Sie eine Bushaltestelle, die vonvielen Linien bedient wird. Und bis zur U-Bahn sind esebenfalls nur wenige Minuten. Bei schönem Wetter und wenn Sie es nicht allzu eilig haben, lohnt sich hingegen ein erholsamer Spaziergang durch den Stadtpark, um nach einer Viertelstunde zu Fuß in die Innenstadt zu gelangen.Mit dem Auto brauchen Sie ebenfalls nur rund fünf Minuten bis zur Autobahn A 73. Ausstattung: Wie bereits erwähnt, wurde die Wohnung umfänglich renoviert und sehr schön Ausgestattet, so dass Siegefühlsmäßig fast in eine Neubauwohnung einziehen. Die Wohnung wird auf Wunsch voll möbliert übergeben, sodass Sie keine kostbare Zeit in Möbel-Häusern verbringen müssen. Erneuert wurden alle Wasserleitungen, das Bad wurde vollständig neugestaltet.Türen, Türzargen und Heizkörper wurden ausgetauscht.Sie erreichen Ihre Wohnung mit einem modernen, komfortablen Aufzugund können Besucher über eine Gegensprechanlage zuvor kontaktieren. InIhren Räumen liegt ein Kabel-Anschluss zur Inbetriebnahme bereit. ZuIhrer Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.Die Wohnanlage wird durch einen erfahrenen und zuverlässigenHausmeisterservice betreut, der auch Ansprechpartner für alleEventualitäten ist. Weitere Informationen: Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für ein Wohnen in naturnaher,grüner Umgebung, das trotzdem eine perfekte Infrastruktur und eineunkomplizierte Anbindung an städtisches Flair bietet.Kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich diese Chance nicht entgehen lassenmöchten. Provision: provisionsfrei
