Kaufpreis 169.000 €
54298 Welschbillig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Welschbillig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Welschbillig liegt verkehrsgünstig über die Bundesstraße 51 angebunden zwischen den Städten Trier, Bitburg und dem luxemburgischen Echternach. Welschbillig ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Gebiet der Verbandsgemeinde Trier-Land. Zu ihr gehören die Ortsteile Welschbillig, Hofweiler, Ittel, Möhn und Träg mit insgesamt 2.809 Einwohnern zum Jahresbeginn 2020. Welschbillig ist besonders durch seine römische und mittelalterliche Vergangenheit über die Grenzen der Region bekannt. Objekt: Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen diese attraktive Baugrundstück in leichter Hanglage in dem größten Baugebiet der Verbandsgemeinde Trier-Land in Welschbillig an. Es befindet sich etwas außerhalb von der Ortsmitte in einem Neubaugebiet, in dem ca. 100 Einfamilienhäuser und ein Rewe-Markt entstehen. Das Grundstück umfasst ca. 722 Quadratmeter, ist bereits erschlossen und hat einen atemberaubenden Fernblick in die Natur, der unbebaubar bleibt. Es handelt sich um das Flurstück 84 in Flur 1 auf dem Plan in den Anhängen. Gerne beraten wir Sie und geben weitere Informationen für Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück.Welschbillig wird um rund 500 neue Einwohner wachsen, denn auf einem ca. 135.000 m² großen Plangebiet "Auf den Ritten 2" werden sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser, ein Lebensmittelmarkt und Flächen für medizinische Versorgung geschaffen. Rewe bestätigte im August 2019 die Ansiedlung auf rund 1500 Quadratmetern. Das entstandene Baugebiet ist das größte in der VG, aufgeteilt in 9.000 Quadratmeter für den Rewe-Markt, 63.000 Quadratmeter für Ein- und Mehrfamilienhäuser, 10.000 Quadratmeter für Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen und 15.000 Quadratmeter für Verkehrsflächen. Weitere Flächen sind für Grünflächen, Regenrückhaltung und einen Spielplatz vorgesehen.Die Projektentwickler sehen die Möglichkeit, auch eine Apotheke oder Arztpraxis anzusiedeln, sowie die Erweiterung der Infrastruktur durch eine neue Bushaltestelle. Der VRT sicherte zu, dass Busse nach Trier und Bitburg das Neubaugebiet anfahren werden. Die Straße wird ebenfalls ausgebaut, um eine Verbindung zur Bundesstraße 422 herzustellen. Durch die günstige Lage ist es besonders für Luxemburg-Pendler geeignet.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort - rufen Sie uns einfach an. Sonstiges: Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Neubaugebiet Provision: 3,27% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
