Kaufpreis 654.800 €
66978 Merzalben
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 654.800 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hauptstuhl ist eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach. Die Gemeinde befindet sich in der Westpfalz und liegt in der Nähe der Stadt Kaiserslautern.Hauptstuhl hat eine gute Infrastruktur, darunter Straßenanbindungen an die Bundesstraße 270 und die Autobahn A6. Die Nähe zur Stadt Kaiserslautern bietet den Bewohnern Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, Schulen und Arbeitsmöglichkeiten.Die Lage in der Westpfalz macht Hauptstuhl auch für Naturfreunde attraktiv, da es in der Umgebung viele schöne Wanderwege und Naturgebiete gibt, darunter den Pfälzerwald. Ausstattung: Bereits im Kaufpreis enthalten:-Baugrundstück-projektiertes Haus "SF - Schlüsselfertig"-innovative Effizienzhaus 40 Außenwand-innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen-Effizienhaus 40 PLUS Standard- PV-Anlage mit Speicherbatterie-Modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Allergiker-BodenplatteWir begleiten Sie und Ihre Familie gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. Objekt: Diese Stadtvilla weiß bereits durch ihre Größe zu imponieren: Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren.Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offenhält.In der oberen Etage geht es genauso großzügig zu. Um eine lange Empore gruppieren sich gleich vier Kinderzimmer, ein separates Kinderbad mit Dusche sowie ein luxuriöser Elternbereich mit Schlafzimmer, vorgelagerter Ankleide und Wellnessbad. Sonstiges: Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten.Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.Die Erschließungskosten EUR 198,-- pro m² sind zum Grundstückskaufpreis in Höhe von EUR 114.642,-- zu addieren.Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann.Bitte geben Sie Ihre vollständigen Daten an (Name, Vorname, Telefonnummer, E-Mail), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.Vielen Dank im Voraus! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
