Kaufpreis 398.000 €
55234 Hangen-Weisheim
Zimmer 6
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 6
Größe: 236 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Hangen-Weisheim liegt im schönen Rheinhessen und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau.Die Verbandsgemeinde Wonnegau liegt mit ihren elf Ortsgemeinden im südlichen Rheinhessen.Ob Wandern, Radfahren, Nordic-Walking oder Pilgern die Wonnegau bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Dabei können Sie die kleinen malerischen Weingemeinden kennenlernen und bei einem der zahlreichen Winzer einkehren.3 Minuten zur A 6110 Minuten zur A 63Kurze Wege nach Worms ca.15 Min. Mainz ca.20 Min. Kaiserslautern ca. 25 Min.Kita im Nachbarort (2 km)Schulbus Haltestelle um die EckeNächster Hausarzt ca.2,5 kmArztcentren u. Krankenhäuser sind unter 10 Min.erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten unter 5 Min. zu erreichen z.B. Edeka, Netto, Rewe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Bestandteil und im Kaufpreis enthalten sind:Zeitlose Hochglanz Einbauküche in U-Form mit hochwertigen ElektrogerätenGaggenau Herd (bis 300 Grad für Pizza) Siemens Ceranfeld+Abzugshaube+ Teppanyaki Kochmodul+ PizzasteinSpülmaschineWärmeschublade für Teller integrierter Temperaturfühler ( Fleisch )KaminofenBadblockgroße Terasse in Südwest-Ausrichtung mit MakisseIm Jahr 2022 wurde eine neue Buderus Öl-Brennwertheizung eingebaut.Die neue Heizung wurde nach erstellen des Energieausweises eingebaut und nicht in den Werten berücksichtigt. Objekt: Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1900 mit 1387 qm Grundstück, kann schon bald Ihnen gehören.1998 um einen Anbau erweitert wurde das Haus liebevoll renoviert und saniert ohne dabei die Ursprünglichkeit zu verlieren.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das große Wohnzimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste WC mit Dusche. Der Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Scheune und Keller runden das Angebot ab.Im Dachgeschoss ist ein großer Wohnraum mit Ankleide und Badezimmer mit Wanne vorhanden. Weitere Ausbaureserve ist in der Scheune vorhanden.Der Garten verfügt über jede Menge Platz zum Relaxen, Spielen, Feiern und Gestalten. Geräte können Sie im vorhandenen Gartenhäuschen unterbringen oder aber ausgelassene Pool-Partys feiern, denn im Garten wartet ein fest gemauerter Pool (4x8) auf Sie. Ein weiteres kleines Gartenhäuschen für das Poolequipment incl. Reinigungsroboter.Sie haben alle Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus oder eine Wohneinheit zum vermieten genutzt um eine Finanzierungshilfe zu generieren.Selbst eine Gewerbeeinheit wäre möglich, da eine genehmigte Nutzungsänderung vorliegt auch eine Tierzucht wäre denkbar.In der großen Scheune wäre es sogar möglich ein Wohnmobil zu parken. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlFolgende Renovierungs-und Sanierungsarbeiten wurden bereits ausgeführt:1993 Sanierung der Elektrik, Decken, Wände1995 neuer Schornsteineinzug für Ofenkamin1996 Dach Scheune1997 Dach Wohnhaus1998 Anbau und Umbau Scheune2002 Bad im OG2022 Dach Anbau2022 neue Öl-BrennwertheizungMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
