Kaufpreis 269.000 €
25794 Pahlen
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Doppelhaus befindet sich in dem Neubaugebiet der rund 1.200 Einwohner großen Gemeinde Pahlen, nur 500 Meter von der Eider bzw. dem Bootsanlegeplatz entfernt.Pahlen verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Freibad, eine Feuerwehr und eine Bäckerei. Auch ein Restaurant sowie eine Kneipe sind hier zu finden. Die hausärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt. Auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich aktuell in der Planung.Weiterführende Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden Hennstedt und Tellingstedt zu finden. Die Gemeinden sind innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Die Kreisstadt Heide ist knapp 17 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich dort weitere Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Gymnasien, eine Fachhochschule sowie eine Berufsschule. Die Autobahnanbindungen zur A23 sind innerhalb von 25 Fahrminuten von Pahlen aus zu erreichen.Das Nordseeheilbad Büsum ist ca. 40 Kilometer entfernt. Ausstattung: - Erstbezug- barrierearm- Luft-Wärme-Pumpe- Fußbodenheizung- tlw. Spots- ebenerdige Dusche- Dachboden- Terrasse- Carport Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.Hinweise:Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können. Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.Hinweise:Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
