Kaufpreis 395.000 €
24235 Laboe
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in leichter Hanglage im Laboer Oberdorf erstreckt sich über drei Ebenen und passt sich Ihren Bedürfnissen an: Als Pärchen oder kleine Familie können Sie sofort einziehen. Fenster und Dach wurden in den letzten Jahren erneuert, mit dem 2022 eingebauten Kaminofen können Sie es auch an lauen Abenden muckelig warm haben. Bad und Einbauküche sind in sehr gutem Zustand - vieles wurde frisch renoviert. Dazu kommt die gute Energieeffizienzklasse C. Sollten Sie doch mehr Platz brauchen: Der Keller/Souterrain mit sehr guter Deckenhöhe (2,20) und Tageslichtfenstern lässt sich leicht zu mehr Wohnraum ausbauen. Darüber hinaus bietet das große Grundstück ausreichend Platz, um Ihre Anbau- und Erweiterungsträume zu erfüllen. Ob Sie nun mit der großen Familie kommen oder mit der kleinen: Der eingewachsene Garten ist ein weiterer Pluspunkt: mit großer Terrasse, Apfel-, Birnen- und Kirschbäumen, einem eigenen Brunnen - und immer noch genügend Platz fürs Gärtnern, Sonnenanbeten, Sporttreiben, Grillen und und und. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: - neuer Specksteinofen - Gas-Zentralheizung - Einbauküche mit deutschen Markengeräten - frisch abgezogene Holzdielen im Wohnbereich - Fenster und Haustür erneuert - Badezimmer mit Badewanne und Extra-Dusche - Gäste-WC - Satellitenfernsehen - voll unterkellert - das Dach wurde 2019 erneuert und eine Dämmung eingebracht - Außenstellplatz für den Pkw - eingewachsener Garten mit div. ObstbäumenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Grundstück ist Eigenland.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen Nebenstraße im Laboer Oberdorf in leichter Hanglage gelegen - Ostsee-Förde-Blick auf die großen Pötte inklusive. Von hier aus kommt man:
- Einkaufsmöglichkeiten, Strand und Hafen sind ca. 800 bis 1000m Fußweg entfernt
- in 25 Minuten mit dem Auto nach Kiel, 35 Minuten mit dem Schnellbus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter