Kaufpreis 154.000 €
04318 Leipzig
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole. Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität. Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.Anger / Crottendorf ist ein Leipziger Stadtteil im Osten der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Anger / Crottendorf. Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Osten von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus (1910) - Charmanter Altbau- 2-Zimmer Wohnung- Flur-Küche-BadAbschreibung:mgl. jährliche AFA: 4% Objekt: In der beliebten Stadt Leipzig befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung bietet auf 52,4 m² Wohnfläche 2 Zimmer, die sich ideal als Wohnung für Singles oder Paare eignen.Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende offene Küche, mit Einbauküche, ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Lage der Wohnung ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Leipzig ist schnell zu erreichen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR Stichworte: Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
