Kaufpreis 490.000 €
85368 Moosburg a.d. Isar
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese moderne Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Niedrigenergie-Vierfamilienhauses hat etwa 114 qm Wohnfläche und bietet zusätzlich einen ausgebauten Hobbyraum mit Fußbodenheizung mit rund 40 qm Nutzfläche im UG. Sie befindet sich im Gewerbemischgebiet Volkmannsdorferau bei Moosburg, nur einen Katzensprung vom Gewerbegebiet Degernpoint entfernt. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, hellen Keramikfliesen, einem über 30 qm großen Wohn-/Esszimmer, einer abgeschlossenen Küche, Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche und Fenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro und Fensterrollläden bietet diese Wohnung ein tolles Zuhause. Die große Südwest-Terrasse hat eine Fläche von etwa 50 qm und lädt zu entspannten Grillabenden mit Sonnenuntergang ein. Geheizt wird mit einer effizienten Grundwasserwärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Im UG befindet sich zudem ein großer, beheizbarer Kellerraum, sowie ein Waschraum und ein Fahrradraum. Eine Einzelgarage für 20.000,-EUR und ein Außenstellplatz für 10.000,-EUR sind zusätzlich zu erwerben. Aktuell ist dieses Schmuckstück für 1.130,00EUR zzgl. NK vermietet. Moosburg bietet eine gute Infrastruktur mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und die Autobahnanbindung A92 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Monat: 1.130,00 EUR Provision: 3,57 % v. KP
