Kaufpreis 439.000 €
72401 Haigerloch
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Sämtliche Besorgungen des des täglichen Lebens können von diesem Objekt aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in der Oberstadt von Haigerloch.Haigerloch, bekannt als "Fliederstädtchen" oder "Felsenstädtchen".Es besteht aus den neun Stadtteilen Bad Imnau, Bittelbronn, Gruol, Haigerloch, Hart, Owingen, Stetten, Trillfingen und Weildorf.Ebenfalls erhielt Haigerloch seinen Bekanntheitsgrad durch das Atomkeller-Museum, dass sich in Sichtweite zum angebotenen Objekt befindet.Die ortsansässigen Vereine freuen sich über Zuwachs. Ausstattung: Sie haben die Möglichkeit das Haus über zwei Wege zu betreten.Entweder von der riesigen Doppelgarage aus oder über den Haupteingang, den gelungen gestaltet über einer in Granit eingefasste Treppe angelegt wurde.Sie betreten das EG, hier finden Sie sich im Treppenhaus wieder, von dem aus alle Stockwerke direkt begehbar sind.Linker Hand finden Sie eine geräumige Garderobe mit Staufläche. Geradeaus finden Sie den großen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.Der zentral platzierte Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Von hieraus gelangen Sie in die wunderschöne neuwertige Einbauküche mit Fußbodenheizung, in der das Kochen Freude macht.Das Highlight ist sicherlich das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung.Da fängt der Morgen gut an.Die ebenfalls im gleichen Stil modernisierte Gästetoilette empfängt Ihre Gäste im frischen Design.Das OG verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, einen großzügigen Wohn-/Koch und Essbereich. Zurzeit ist hier keine Einbauküche installiert, kann aber ohne großen Aufwand realisiert werden, da sämtliche Anschlüsse vorhanden und freu zugänglich sind.Des Weiteren finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit Fußbodenheizung, Waschplatz und WC.Der anhängige Terrassenbalkon lädt zum Verweilen ein.Im UG finden Sie eine weitere kleine Einliegerwohnung mit hellem Wohn-/Essbereich, kleiner Küchenzeile, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschplatz und gemauerter Duschkabine.Weitere Betriebsräume und ein Abstellraum stehen Ihnen noch zur Verfügung.Die sehr große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet ausreichend Platz für zwei große Wagen plus vier Motorräder und Fahrräder.Auf dem komplett neu eingezäunten Grundstück, können Ihre Kinder, spielen, toben, glücklich sein und abseits der Straße aufwachsen.Es gibt noch viel mehr zu entdecken!Habe ich Sie neugierig gemacht?Dann kommen Sie mit mir auf Entdeckungstour und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Objekt: Hier ist Ihr Wohntraum......Sie suchen nach Platz für Ihre Großfamilie?Sie möchten Oma und Opa mit in Ihr neues Zuhause umziehen oder Sie möchten die Einliegerwohnung vermieten?Hier ist vieles möglich.Entscheiden Sie selbst!!! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.8.2033.Endenergiebedarf beträgt 150.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.Die Energieeffizienzklasse ist E.Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Es grüßt Sie freundlich Joachim FrankVerkaufsleiterWüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 69.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
