Kaufpreis 110.000 €
07551 Gera
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Gera, wo diese bezaubernde Wohnung mit vier Zimmern und großzügigen 112 Quadratmetern Wohnfläche in einer begehrten Umgebung auf Sie wartet. Durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus betreten Sie das stilvolle Anwesen, das sich besonders für Pärchen und Familien durch seine großzügige Raumgestaltung auszeichnet.Ein Hauch zeitloser Eleganz durchzieht die gesamte Immobilie, beginnend mit dem einladenden Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die gut erhaltenen Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie entspannende Momente in der Badewanne oder unter der Dusche genießen.Zusätzliche Annehmlichkeiten:- Ein aufmerksamer Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich liebevoll um´s Haus.- Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.- Stabile Holzfenster ( NEU ) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.- Die Gaszentralheizung von 2022 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme, und der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.( Ein neuer Energieausweis ist erst nach 3 Jahren möglich. Der jetzige bezieht sich noch auf die alte Heizung )- Ein eigener Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.Das im Jahr 1930 erbaute und 1994 sanierte Mehrfamilienhaus strahlt Charme aus und wird von einer exzellenten Verwaltung betreut. Die Wohnung ist seit August 2012 vermietet, wobei die monatliche Nettokaltmiete bei 575,00 Euro liegt.Hausgeld : 318 EUR Rücklage: 112,15 EUR im Monat Lagebeschreibung: Die Wohnung ist ca.1 Kilometer vom Zentrum Gera´s entfernt.Öffentlicher Nahverkehrl und Einkaufsmöglichkeiten befinden sch in unmittelbarer Nähe. Provision: 3% incl.MwSt.
