Kaufpreis 325.000 €
25873 Rantrum
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rantrum nur wenige Kilometer vor den Toren der Kreisstadt Husum. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1300 m² bietet dieses Anwesen den idealen Raum für Ihr komfortables Familienleben.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Essdiele, die das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für eine wohlige Atmosphäre. Außerdem haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss führt Sie von hier aus in die Wohnküche mit angrenzendem HWR und einem Ausgang zur Auffahrt, in das gemütliche Wohnzimmer mit Gartenblick, sowie ein individuell zu nutzendes Zimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Vollbad, das zum Entspannen einlädt. Vom kleinen Dachbalkon genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Der Teilkeller bietet nicht nur Platz für Ihre Vorräte, sondern beherbergt auch die Heizöltanks, sowie die Ölheizung aus dem Jahr 2008. Zwei Kellerräume runden das Angebot an zusätzlichem Stauraum ab.Die Außenanlagen präsentieren sich mit einem liebevoll angelegten, großen Garten, der mit Obstbäumen und Anbauflächen für Obst und Gemüse punktet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich selbst mit frischen Erzeugnissen versorgen. Auch ein praktisches Gewächshaus steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.Ein weiteres Highlight ist die Garage mit integrierter Werkstatt und einem elektrischen Garagentor, das Ihnen bequemen Zugang bietet.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für eine Familie, die Wert auf gepflegtes Wohnen in ruhiger Umgebung legt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern! Lagebeschreibung: Willkommen in Rantrum, einem idyllischen Ort, der ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Gemeinde in Nordfriesland bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Husum sowie eine vielseitige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Rantrum steht für ein ruhiges und beschauliches Wohnen inmitten einer naturnahen Umgebung. Abseits vom Trubel der Stadt ermöglicht dieser Ort eine entspannte Atmosphäre und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Die geografische Nähe zu Husum verleiht Rantrum einen zusätzlichen Reiz. Husum, mit seiner reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt, ist schnell erreichbar und bietet Bewohnern eine erweiterte Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Gemeinde verfügt über eine gute Anzahl von Ärzten und Gesundheitseinrichtungen, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in der Nähe vorhanden, was den Bewohnern ein hohes Maß an Bequemlichkeit bietet. Selbst ein Freibad sorgt in den Sommermonaten für Badespaß. Ein schöner Reitstall wird Pferdefreunde begeistern. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind in diesem schönen Ort zu finden.Rantrum ist somit der ideale Ort für diejenigen, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und eine umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zur Kreisstadt Husum, die idyllische Umgebung und die vorhandenen Einrichtungen machen Rantrum zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Entdecken Sie den einzigartigen Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe und finden Sie in Rantrum Ihr neues Zuhause. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
