Kaufpreis 448.000 €
23769 Fehmarn
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Stadthaus wurde im Jahr 1911 erbaut und im Jahr 1988 kernsaniert. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Beim Betreten des Hauses durch den lichtdurchfluteten Vorbau werden Sie direkt in das einladende Wohnzimmer geführt. Dieses besteht aus zwei ineinander fließenden Zimmern mit einer beeindruckenden Deckenhöhe. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad . Durch die große Küche, die ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, gelangen Sie zum liebevoll angelegten Garten. Ein kleiner Flur führt von der Küche in den Garten und zum Treppenaufgang ins Obergeschoss.Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad, eine weitere Küche und 2 1/2 Zimmer. Diese Etage bietet die Möglichkeit einer separaten Nutzung ( z.B. Einliegerwohnung ) und schafft somit flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse.Der eingefriedete, liebevoll gestaltete Garten beherbergt den Heizungs- und Waschmaschinenraum sowie einen zusätzlichen Schuppen. Dieser Garten ist ein idyllischer Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein. Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung.Wichtig zu wissen:- Pitch Pine Dielen unter dem Teppich- keine Ferienvermietung erlaubt- kein Denkmalschutz- Gasheizung 2015- individueller ModernisierungsbedarfGerne können Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Stadthaus persönlich zu zeigen. Lagebeschreibung: Zentral in Burg! Bäcker, Ärzte, Friseure, Gastronomie und Einzelhändler sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der Ort Burg ist mit ca. 6.000 Einwohnern der Mittelpunkt der Insel Fehmarn. Er bietet sowohl Einheimischen wie auch Urlaubern eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die historische Altstadt, die vielfältige Gastronomie und das große Serviceangebot machen Burg zur Wahlheimat vieler Insulaner. Der Hafen Burgstaaken und der Südstrand sind per Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Des Weiteren lassen sich auch alle anderen Strände Fehmarns und die landschaftlich schöne Umgebung mit Feldern und Wiesen von hier aus gut erreichen. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
