Kaufpreis 449.000 €
28755 Bremen
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Exklusiv im Alleinauftrag bieten wir dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus an. Es wurde in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert und saniert. Neben der im Jahr 2020 neu eingebauten Gastherme der Firma "Weishaupt" wurden 2021 ebenfalls die Fenster und Haustüre erneuert, die vollständige Fassade neu verputzt und teilw. auch die Flächenheizkörper erneuert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden, ohne renovieren oder sanieren zu müssen. Eine geschmackvolle und moderne Einbauküche ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Die Lage ist sehr attraktiv: in einer Spielstraße/Sackgasse, von Grün umgeben in bevorzugter Wohnlage von Bremen-Aumund.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur geradezu in die Küche, von der man Zugang zur Nord-Ost gelegenen Terrasse samt Pool hat. Die Küche besitzt ausserdem eine Fußbodenerwärmung. Im Flur zur linken befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Zur rechten befindet sich die Massivholztreppe zum Obergeschoss, dahinter gelegen der Zugang zum großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, welcher über einen Kaminanschluss verfügt.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer (eines davon mit zusätzlichen Ankleidezimmer) sowie ein modernes Vollbad mit Fußbodenerwärmung.Dachgeschoss: Über eine Raumspartreppe gelangen sie ins ausgebaute, beheizte Dachgeschoss. Dieses bietet weiteren Stauraum, ist aber auch als weiteres Gäste-/Schlaf- oder Hobbyzimmer nutzbar. Im hinteren Bereich befindet sich die Gastherme samt Warmwasserspeicher.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss ca. 63 m²Obergeschoss ca. 56 m²Dachgeschoss ca. 16 m²1/4 der insgesamt 45 m² Terrassenfläche angerechnet: ca. 11 m²Weitere Details zur Raumaufteilung & Größe finden Sie in den Grundrissen.Diese Immobilie ist nach Absprache ab Frühjahr 2024 verfügbar. Sollte dieses Inserat ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser ausführlicheres Exposé mit vielen weiteren Fotos und dem vollständigen Energieausweis an. Gern können Sie im Anschluss mit uns einen Termin für eine ausführliche Einzelbesichtigung vereinbaren. Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Mobil Nummer und e-Mail Adresse zu. Ausstattung: - Außenpool (eingelassen)- 2 Terrassen (N-O und S-W)- neue Kunststofffenster 2021- neue Haustür / Klingelanlage 2021- neu verputzte Fassade 2021- neue Gastherme + Wasserspeicher von Weishaupt 2020- teilw. neue Flächenheizkörper- moderne Einbauküche- großes Gartenhaus- Dachgeschoss ausgebaut (ca. 16 m2) Lage: In grüner, ruhiger Wohnlage von Bremen-Nord, dem bevorzugten Stadtteil Aumund steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf Grund der guten Lage bietet es einen hohen Wohnkomfort. Bäcker, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Spielstraße / Sackgasse. Auch die Bremer Innenstadt ist über die Nahe Anbindung A270 & A27 schnell zu erreichen. Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. gesetzlicher USt. von derzeit 19%) errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis
