Kaufpreis 169.000 €
23747 Dahme
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung bietet auf ca. 29 Quadratmetern eine behagliche Wohnatmosphäre im Herzen von Dahme. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Hauses aus dem Jahr 1920 und besticht durch ihre ruhige Lage, abgewandt von der Straße. Umbaumaßnahmen am Appartementhaus zum jetzigen Zustand erfolgten ca. 2002.Raumaufteilung und Ausstattung:Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer inkl. einer Küchenzeile mit Mikrowelle und Waschbecken, das sowohl als Schlaf- als auch Wohnbereich genutzt werden kann. Eine kleine Nische dient als Abstellecke.Das Duschbad grenzt an das Wohn- und Esszimmer an.Ein Balkon, der über das Treppenhaus erreichbar ist, lädt zu gemütlichen Abenden ein.Ein ebenerdiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Besondere Merkmale:Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet, was eine ruhige Atmosphäre gewährleistet.Ein Parkplatz hinter dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.Ein Fahrradverschlag steht zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern zur Verfügung.Das Hausgeld beträgt 163€ im Monat.Das Gebäude beherbergt insgesamt 12 Parteien.Die Erlaubnis zur Ferienvermietung bietet zudem die Möglichkeit einer lukrativen Nutzung als Ferienimmobilie.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Lagebeschreibung: Das beschauliche Ostseeheilbad Dahme mit seinen 1.300 Einwohnern liegt unmittelbar an der sonnenreichen Lübecker Bucht. Der hübsche Ort Dahme mit seinem 6,5 km langen Sandstrand vereint sowohl maritimes Flair als auch eine gute Infrastruktur. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt die liebevoll gestaltete Strandpromenade mit kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Im Ortskern selbst befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, ein kleiner Supermarkt, Apotheke, Fischhändler und Fahrradverleih. Supermärkte, eine Grundschule und Kindergarten findet man im nächstgelegenen Ort Grube, der in nur wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Neben einem großen Angebot an Wasserportaktivitäten, wie Segeln oder Windsurfen, findet man hier auch Orte um zu entspannen, wie beispielsweise im Strandspa mit Saunalandschaft und Meerwasserpool. Trotz der idyllischen Lage des Ortes fernab von großen Straßen, ist die Autobahn A1 gut zu erreichen, wodurch man in etwa 30 bzw. 60 Minuten Lübeck und Hamburg erreicht. Dies macht Dahme sowohl zu einem tollen Ort für einen Erstwohnsitz, als auch zu einem perfekten Wochenend- und Feriendomizil! Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
