Kaufpreis 175.000 €
47906 Kempen
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im niederrheinischen Kempen. Die kreisangehörige Stadt befindet sich mit ihren rund 35.000 Einwohnern ca. 20 km von der niederländischen Grenze und ca. 45 km von Düsseldorf entfernt.Der historische Stadtkern mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso fußläufig erreichbar wie der Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Kleve-Düsseldorf.Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Ausstattung: + Bodenbelägehochwertige Fliesen+ Bad / SanitärDusche mit Regenbrause, hochwertige Armatur, Natursteinwände, WC+ HeizungFernwärme+ Fensterdoppelt verglast+ EBKlanglebige Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen+ Rolllädenmanuelle Rollläden+ AusführungMassiv+ TV/InternetSAT-TVGlasfaseranschluss+ Hausgeld390,00€+ AufzugvorhandenDie obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Grundrisse werden derzeit noch aufbereitet. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung als Teil eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in der Stadt Kempen am Niederrhein. Sie ist ca. 73,5 qm groß, verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie Badezimmer und Garderobe. Die durchdachte Aufteilung ermöglich den Zugang aller Zimmer über den L-förmigen Flur, den Sie über die doppelte Wohnungstür betreten.Als besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung sind zweifellos die durch einen fachkundigen Voreigentümer verbauten hochwertigen Natursteinelemente. Eine Wohnung wie diese finden Sie sicher kein zweites Mal!Im Keller des Mehrfamilienhauses verfügen die Parteien über einen eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu öffentlichen Kellerbereichen. Fahrräder können ebenfalls in Fahrradständern vor der Eingangstür abgestellt werden.Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung passt und besticht durch Lage, Ausstattung und langfristige Planbarkeit.Für weitere Informationen melden Sie sich gern bei uns! Stichworte: Grundstücksfläche: 2.424,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 4 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
