Kaufpreis 349.000 €
37115 Duderstadt
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 120m² Wohnfläche plus 60m² Nutzfläche im KG Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sauna Maßnahmen zwischen 2004 und 2009- Komlette Innendämmung des Hauses, von der Kellerdecke bis in die Spitze- Komplette Elektrik erneuert, inkl. Außenbereich und Garage- Komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, sowie der Heizkörper- Erneuerung der KellerfensterMaßnahmen zwischen 2009 und 2019- 2017 neue Gasheizungsanlage- 2018 Erneuerung der Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten- 2018 Aufbau Gartenhaus- 2019 Erneuerung Fußboden und Balkon im OG- 1996 Kunststofffenster mit Außenjalousien, - 2020 Mobile Sauna im KG Objekt: Es erwartet Sie ein freistehendes, familienfreundliches Einfamilienhaus in toller Lage von Duderstadt. Erbaut im Jahr 1954 wurde es zwischen 2004 und 2009 umfangreich renoviert und modernisiert, 2017 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und 2019 das Obergeschoss mit neuem Fußboden ausgestattet.Ein praktischer Windfang empfängt Sie und führt Sie weiter in das freundliche Treppenhaus, von dort gelangen Sie in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Dieser besteht aus einem offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem Duschbad und einer großzügigen Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Dort kann man den Morgenkaffee genießen oder aber den Feierabend ausklingen lassen. Gehen Sie von dort in den herrlichen, großen Garten. Hier haben Kinder viel Platz zum spielen, sie können sich richtig austoben und die Erwachsenen können Ihre Seele baumeln lassen und relaxen.Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Duschbad.Der Spitzboden wurde gedämmt und ausgebaut, Hier haben Sie ordentliche und saubere Lagerfläche.Das Haus ist komplett unterkellert, die dortigen Räumlichkeiten wurden ausgebaut, es befinden sich auf dieser Ebene 2 große, beheizbare, mit Laminat ausgestattete Räume, sowie ein Wannen.- Duschbad. Vorstellbar sind dort Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Auch für Jugendliche wäre es ein idealer Ort um sich zurückzuziehen. Sie sind Saunagänger, auf dieser Etage haben Sie Ihre eigene Sauna zum entspannen.Eine Garage und ein Gartenhaus vervollständigen das Objekt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, modernisiert Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
