Kaufpreis 369.000 €
95503 Hummeltal
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Objekt: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hummeltal nur ca.10 km von Bayreuth entfernt, wurde 1954 errichtet und 1960 um einen Anbau erweitert. 1993 wurde das Dach inklusive Verschalung erneuert und neu eingedeckt. Die 2 separaten Wohneinheiten und ein großzügiges Dachgeschoss, welches weitere Ausbaureservern bietet, verfügen über genügend Platz für die Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach.In Hummeltal ist ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule vorhanden, ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt ansässig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Ort Mistelgau.Zum Haus gehören 3 Garagen sowie Parkmöglichkeit im Einfahrtsbereich.Wohnraumaufteilung Erdgeschoss ca. 95 m²:- großzgügies Schlafzimmer mit Verbindungstüre ins nachfolgende Kinderzimmer- Küche mit Einbauküche- angrenzendes Esszimmer - nebenliegendes Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten- modernes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken- Eingangs- und FlurbereichWohnraumaufteilung Obergeschoss ca. 95 m²:- schönes Kinderzimmer mit direktem Zugang zum nebenliegenden- Schlafzimmer- Küche mit moderner Einbauküche- Esszimmer- Wohnzimmer mit Balkonzugang- lichtdurchflutetes schönes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken- Eingangs- und FlurbereichWeitere Räume:- Abstellraum im Dachgeschoss- 4 Kellerlagerräume, 1 Waschraum mit Gartenzugang, 1 Heizungs- und Öltankraum (6 x 1,500 Liter)EXTRAS:- Bäder EG und OG inkl. Installation neu 2020- Bodenbeläge EG und OG neu 2020- Zimmertüren und Wohnungseingangstüren neu 2020- Strom 1.OG komplett im EG teilweise neu 2020 - Wärmetauscher Öl-Zentralheizung neu 2020- Innenputz EG und 1.OG neu 2020- Öl-Zentralheizung neu 2007- Dach inkl. Verschalung neu 1993- 3 Garagen, davon 1 Garage mit Montagegrube- Dachausbau möglich- 2 getrennte Wohneinheiten Stichworte: Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
