Kaufpreis 895.000 €
12527 Berlin
Zimmer 7
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 7
Größe: 188 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Karolinenhof ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im südöstlichen Teil von Berlin und gehört zum Ortsteil Schmöckwitz.Der Ortsteil ist umgeben von viel Natur und Wasser, da er direkt am Großen Zug und am Langen See liegt. Der Müggelsee, der größte See Berlins, ist nur etwa 6 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln, Wandern und Radfahren. Das Schloss Köpenick, ein barockes Schloss aus dem 17. Jahrhundert, befindet sich etwa 10 km entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische. Dadurch bietet Karolinenhof eine idyllische Wohnlage inmitten von Seen und Wäldern.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der S-Bahnlinie S8 und S46 sehr gut, die den Ortsteil mit dem Berliner Stadtzentrum und dem Flughafen Schönefeld verbindet. Außerdem gibt es diverse Buslinien, die den Ortsteil mit anderen Teilen Berlins verbinden.Das Einkaufszentrum Waltersdorf bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés und ist etwa 10 km entfernt.Insgesamt bietet die Umgebung des Ortsteils Karolinenhof eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher interessant sind. Ausstattung: Die Immobilie im Überblick:- Grundstück ca. 885 m²- Baujahr ca. 1999- Wohnfläche ca. 188 m²- Aufteilung in 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder und Treppenhaus mit Galerie- ca. 50 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss - vollausgestattete, hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss- Zwei Badezimmer im Obergeschoss- 2-fach verglaste Holz-Isolierfenster- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Gasheizung, inkl. Warmwasseraufbereitung- Kamin- Bodenbeläge überwiegend Marmor (ca. 3cm hoch), Fliesen und Laminat- Echtholztreppe aus Buche- Massivholz-Türen- Überdachte 20m² Terrasse- Geräteschuppen- Carport mit 2 Stellplätzen- 2-flügeliges elektrisches Einfahrtstor- Gegensprechanlage- Alarmanlage- Brunnen mit Pumpe- Bewässerungsanlage VordergartenBei Bedarf und nach Absprache können diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Objekt: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und macht Eindruck. Es befindet sich auf einem ca. 885 m² großen Grundstück inmitten Berliner Naturlandschaft und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² genügend Raum für eine optimale und individuelle Nutzung. Die nur wenige hundert Meter entfernte Berliner Stadtgrenze steht hier im Einklang mit der Ruhe und Idylle der umliegenden Wälder und Seen.Erdgeschoss:Nach dem Passieren des einladend gestalteten Eingangsbereiches, mit seinen verzierten Säulen, gelangt man durch einen Windfang in die Diele und den ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit Erker und bodentiefen Fenstern. Die wohlige Weite dieses Raums wird unterstützt durch einen hellen, beheizten Marmorfußboden und einer eleganten Einrichtung. Ein geschickt platzierter, eleganter Kamin separiert das Esszimmer vom Wohnzimmer und lenkt die Blicke weiter in Richtung Terrasse und in den weitläufigen Garten, der durch seine pflegeleichte Anlage viel Ruhe und Entspannung vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen Gäste- bzw. Arbeitszimmer.Obergeschoss:Eine hochwertig handgeschnitzte Herkules-Figur ist ein Hingucker und gleichzeitig der Beginn einer Echtholztreppe, welche Sie in das Ober- und Dachgeschoss führt. Das Obergeschoss ist aktuell ganz im Sinne des persönlichen Wohlbefindens. Das Hauptschlafzimmer erhielt durch einen Durchbruch, einen großen und hellen Ankleidebereich. Nebenan stehen noch zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, so dass auch für größere Familien genügend Platz vorhanden ist. Das größere von den beiden Badezimmern verfügt über die normale Ausstattung hinaus ein BD und eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Im zweiten Badezimmer ist eine Dusche eingebaut worden. Damit könnte sich der morgendliche Kampf um das Badezimmer sehr entspannen.Dachgeschoss:Über die Galerie erreichen Sie das Dachgeschoss, welches sich in zwei Wohn-Schlafzimmer, wein Hauswirtschaftsraum und einen Flur gliedert. Die beiden Wohn-Schlafzimmer sind mit ca. 12m² ausreichend groß, um Sie als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können.Für Parkmöglichkeiten sind zwei Stellplätze sowie ein Carport vorhanden. Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot.Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf, im Anfrageformular (im Online-Portal) ALLE Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Sonstiges: Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, über den Button bzw. die Funktion "Anbieter kontaktieren" im Online-Portal. Wir können nur vollständig ausgefüllte Anfragen entgegennehmen. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposee sowie den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von zuhause aus ansehen können. 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