Kaufpreis 485.000 €
35041 Marburg
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In ruhige Wohnlage von Marburg-Wehrda wurde das Gebäude Anfang der 70er Jahre als Teil der Wohnraumansiedlung "Wehrda - Weißer Stein" in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern aus den 70er Jahren.Auf der Eingangsebene präsentieren sich ein Einliegerappartement oder Gästebereich mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² sowie div. Lager-, Technikräume und ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die bequem begehbare, massive Treppe erschließt sich die Hauptwohnung mit 6 Zimmern unterschiedlicher Größen, einer geräumigen Diele, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet ein nach Westen hin ausgerichtete und überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang. Das Wohnhaus selbst befindet sich weitestgehend im Originalzustand - Schäden, die eine dringende Reparatur erforderlich machen, wurden nicht gesehen. Der neue Eigentümer kann seinen eigenen Wohnvorstellungen bei der Modernisierung des Hauses freien Lauf lassen.In fußläufiger Entfernung zum Wohnhaus befindet sich eine Haltestelle des ÖNPV mit der eine regelmäßige Verbindung zur Marburger Kernstadt sowie in das Einkaufszentrum von Wehrda sichergestellt ist. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule und eine waldreiche Umgebung, die zum Spazierengehen einlädt, im Stadtteil Wehrda vorhanden.Das Wohnhaus ist frei und kann kurzfristig zur eigenen Nutzung vom neuen Besitzer übernommen werden! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, sprechen Sie uns bitte an, gerne stellen wir Ihnen das Wohnhaus persönlich vor. Frau Bechtel oder Herr Klein stellen Ihne das Wohnhaus gerne persönlich vor, sprechen Sie uns einfach an. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
