Kaufpreis 475.000 €
56567 Neuwied
Zimmer 10
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 10
Größe: 263 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Feldkirchen ist ein ländlicher Stadtteil von Neuwied und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich fußläufig entfernt. Weiterführende Grundschulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Feldkirchen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Fahrrad und Wandertouren ein. Ausstattung: Mit einer Wohnfläche von ca. 89 qm bietet Ihnen das Fachwerkhaus 1 Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche sowie 1 Bad und 1 Gäste-WC auf 2 Etagen. Das Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 qm. Diese teilen sich auf in 76 qm im Erdgeschoss und 85 qm im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten sind mit je 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche sowie 1 Bad ausgestattet. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stehen je 1 Terrasse zu Verfügung. Objekt: Ein ganz spezielles Angebot.Diese Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück im schönen Feldkirchen. Der schöne Innenhof, ein Garten am hinteren Haus sowie 4 Garagen machen dieses Angebot zu etwas ganz besonderen.Teils renoviert und saniert, bleiben hier nur individuelle Restarbeiten, die noch erledigt werden müssten. Ideal, um seinen eigenen Geschmack einfließen lassen zu können.Das Grundstück selbst hat eine Gesamtgröße von 774 qm und ist sehr gepflegt. Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt 263 qm. Das fordere Fachwerkhaus besticht durch seine Gemütlichkeit und hat eine Größe von ca. 89 qm. Insgesamt 165 qm Wohnfläche bietet Ihnen das Zweifamilienhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einem Gartenhäuschen ausgestattet und bietet viel Platz.Im Hof befinden sich zudem mehrere Stellplätze. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.5.2033.Endenergiebedarf beträgt 271.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
