Kaufpreis 289.000 €
26826 Weener
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Hier lässt es sich ruhig leben!Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland, und sie erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu flächengleich war.Weener hat 15.997 Einwohner auf 81,24 Quadratkilometer Fläche. In der Kernstadt Weener leben mit rund 6700 Einwohnern knapp 43 % aller Weeneraner. Die Stadt ist durch Eingemeindungen im Jahr 1973 stark gewachsen. 4,4 % der Einwohner der grenznahen Stadt sind Niederländer.In vergangenen Jahrhunderten hatte Weener einen Hafen an der Ems und lag an der linksemsischen Handelsroute ins südlich gelegene Münsterland. Die Stadt war vor allem durch ihre Vieh- und Pferdemärkte bekannt und exportierte landwirtschaftliche Handelsgüter. Mittlerweile spielen der Hafen als Warenumschlagsort und der Viehhandel keine Rolle mehr. Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.Auf kulturellem Gebiet hat Weener durch das Organeum Bedeutung. Das ist ein Kultur- und Bildungszentrum mit einem Museum für Tasteninstrumente inmitten der Orgellandschaft Ostfriesland, einer der bedeutendsten Orgellandschaften weltweit. In der um 1230 erbauten Georgskirche steht darüber hinaus eine Orgel von Arp Schnitger, die als eines seiner Spätwerke gilt. Außer der Georgskirche ist unter den Sakralbauten die Stapelmoorer Kirche zu nennen: Die romano-gotische Kreuzkirche gilt als einer der herausragenden Kirchenbauten Ostfrieslands. Ausstattung: Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren Traum zu verwirklichen!Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen ganz viel Platz.Zu der Ausstattung gehört:- Doppelgarage- 2x großer Wintergarten- pflegeleichter Garten- Geräteschuppen- barrierearmes Erdgeschoss- Holzhütte- Einbauküchen- Werkstatt- Abstellmöglichkeit für Fahrräder Objekt: Wir freuen uns, Ihnen heute dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 957 m2 großen Grundstück vorstellen zu dürfen.Der neuere Wohnteil wurde ca. 1994 an ein kleineres Einfamilienhaus aus ca. 1986 angebaut. Heute befinden sich im neuen Anbau und im älteren Einfamilienhaus jeweils eine Wohneinheit, welche komplett voneinander getrennt sind.Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein vollausgestattetes und barrierefreies Badezimmer, ein Heizungsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich hier drei weitere Schlafzimmer, zwei Abstellräume und ein Badezimmer.Desweiteren verfügt der angebaute Teil über einen großen Wintergarten, eine Doppelgarage und einen Geräteschuppen. Auf der Einfahrt des Anbaus aus ca. 1994 ist Platz für zwei bis drei weitere Fahrzeuge.Im Erdgeschoss der Wohneinheit im älteren Teil befindet sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Auch der ältere Teil verfügt über einen Wintergarten und ein kleine Werkstatt. Vor der Haustür ist ebenfalls Platz für zwei bis drei PKW.Jede Wohneinheit hat eine eigene Strom,- Gas,- und Wasserversorgung, wodurch Sie die Wohneinheiten optimal vermieten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 17, Distanz zur Autobahn: 4 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
