Kaufpreis 349.000 €
14641 Nauen
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wer das Familienleben mag, wird diese Siedlung lieben!MAKROLAGENauen und seine 14 Ortsteile befinden sich im westlichen Berliner Umland im Landkreis Havelland und werden immer beliebter, denn Sie bieten den perfekten Ausgleich zwischen dem Berliner Großstadttrubel und der kleinstädtischen Ruhe. In den letzten Jahren ist die Gemeinde um fast 4.000 Einwohner gewachsen.Gleichzeitig ist Berlin-Spandau in gerade einmal 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bis Karls Erlebnishof fahren Sie nur etwa 15 Minuten - für die Kinder der Hit. Ausstattung: IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK+ Gemütliches Wohnen durch freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft+ Offene Herzlichkeit durch viele junge Familien aus dem Umland+ Etwa 20 m² großer Balkon zum Sonnen, Ausruhen oder Lesen+ Kostenersparnis durch gemietete PV-Anlage mit 8 Panelen+ Praktische 5-kW-Speicher für die Photovoltaikanlage Sonstiges: Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. Stichworte: Nutzfläche: 82,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.
