Kaufpreis 239.000 €
59872 Meschede
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kreisstadt Meschede in zentraler Lage, nahe der Innenstadt. Die Fußgängerzone, der Busbahnhof und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee mit seinem neuen Boulevard grenzt direkt an den Mescheder Stadtrand. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Wandern, Wassersport oder Mountainbike-Touren möglich. Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:Im Keller befindet sich die Diskothek mit ca. 146m².Die Diskothek hat einen eigenen Zugang, alle sanitären Einrichtungen sowie eine Küche und einen Kühlraum.Zudem gibt es für die Anlieferung der gastronomischen Produkte eine gesonderte Zufahrt mit Tür.Die große Theke mit einer Zapfanlage ist natürlich auch vorhanden.Über das komplette Erdgeschoss verteilt sich eine ehemalige Spielhalle. Auch hier sind Sanitäreinrichtungen und eine Theke für das Personal vorhanden.Die ehemalige Spielhalle ist für die Besucher über einen eigenen Eingang betretbar. Das Personal hat über eine Nebentür auch Zugang zum Treppenhaus, welches zu den beiden Wohnungen führt und wo sich ein kleiner Abstellraum für die Räumlichkeiten befindet.Das Obergeschoss bietet eine ca. 116 m² große 3-Zimmer Wohnung mit einem großen Bad und einem Gäste-WC. Es stehen hier 2 kleine Balkone zu Verfügung.Die 3 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonderen Flair.Im Dachgeschoss gibt es eine weitere kleine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31m². Eine Dachterrasse, zu der man aus der Küche Zugang hat, bietet einen schönen Ausblick über Meschede und lädt Ihre Mieter zum Verweilen ein. Objekt: Ideal für Kapitalanleger!Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Meschede!Das Objekt wurde in der Nachkriegszeit aufgebaut und in den letzten Jahren um- und ausgebaut.Mit insgesamt ca. 147m² Wohnfläche und ca. 250m² Nutzfläche (Diskothek und ehemals Spielhalle) haben Sie viel vermietbare Fläche für Ihre Geldanlage!Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 9.000€/Jahr.Die Diskothek im Keller und die ehemalige Spielhalle im Erdgeschoss sind leerstehend und suchen noch den richtigen Mieter Sonstiges: Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen Provision: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
