Kaufpreis 245.000 €
38518 Gifhorn
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gifhorn ist eine Stadt im Süden der Lüneburger Heide, und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig und Celle aus.Die zu verkaufenden Eigentumswohnungen befinden sich am nordwestlichen Stadtrand von Gifhorn, in zentraler und dennoch ruhiger Lage.Sie beeindruckt besonders durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.So befinden sich ein Supermarkt und ärztliche Einrichtungen (ein Ärztehaus) in direkter Nachbarschaft (ca. 50 m Entfernung). Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Friseure, Ärzte, sowie Apotheken, und verschiedenste Gastronomien und Kulturbetriebe befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum (ca. 2 km Entfernung). Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 100 m entfernt liegende Bushaltestelle gewährleistet. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Geräte Schuppen- 1 PKW Stellplatz- Elektrische Rollläden- Lichtdurchflutete Räume- Überdachte Terrasse durch vorgestellten Balkon- Barrierefreier Zugang (Bei Erdgeschosswohnung) Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit KFW 55 Standard. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57 qm und befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Geräteschuppen sind im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KFW 55 Standard. Sie verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.Der Außenbereich der Wohnung punktet mit einem eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie einem Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Lage am Waldrand lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines Neubaus in naturnaher Umgebung schätzen. Durch die energieeffiziente Bauweise nach KFW 55 Standard profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten.Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen und können vom Original abweichen! Sonstiges: Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen Provision: 6.000 € inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 6.000,00 € inkl. 19% MwSt.
