Kaufpreis 849.500 €
35080 Bad Endbach
Zimmer 10
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 849.500 €
Zimmer: 10
Größe: 337 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft in einem Ortsteil von Bad Endbach.Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ausstattung: 250 m² Grundstück330 m² Wohnfläche3 EtagenUnterkellertGarageCarportStellplatz vor GarageNeubauDachboden - gedämmt - kann zusätzlich ausgebaut werden -Einbauküche - kann übernommen werden -BalkonAlle Räume DSL 3 fach verglaste Fenster mit RolädenNeue Ölheizung mit FestbrennstoffPV Anlage 10 KW mit 10 KW Speicher Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges, nach einem Brand kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das massive Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 330 m² auf einem Grundstück von 250 m². Durch die umfassende Sanierung entspricht das Haus nun den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und wird als Neubau aus dem Jahr 2024 eingestuft.Das Einfamilienhaus befindet sich, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv.10 großzügige Zimmer verteilt auf 3 EtagenHochwertige Materialien und moderne AusstattungGroße Fensterflächen für viel TageslichtZeitgemäße Elektro- und SanitärinstallationenDie umfassende Kernsanierung nach höchsten Standards und unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorgaben macht dieses Einfamilienhaus zu einem modernen und zeitgemäßen Wohntraum. Durch den Brand und die anschließende Sanierung erstrahlt die Immobilie nun in neuwertigem Glanz und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Abschluss der Arbeiten vorgelegt. Die Modernisierung beinhaltet sicherlich auch eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung, die den aktuellen Standards entspricht.Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne in perfekter Symbiose. Die hochwertige Kernsanierung macht es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
