Kaufpreis 489.000 €
47803 Krefeld
Zimmer 12
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 12
Größe: 245 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft in Krefeld, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Zugänglichkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Lokale Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.Die gute Verkehrsanbindung dieser Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Gebiete. Diese Eigenschaft macht sie gleichermaßen attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine optimale Verbindung zwischen Wohnkomfort und Arbeitsleben suchen. Objekt: Mehrfamilienhaus mit Potenzial!Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Raum für individuelle Anpassungen, während das anliegende Baugrundstück nach Bebauung §34, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten oder die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Die gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.Ideal für Investoren oder Familien, die nach einem Projekt suchen, bei dem sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie zu erkunden und herauszufinden, wie sie zu Ihren Bedürfnissen passen könnte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Sonstiges: Provisionsregelunga) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig.b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Nicht das richtige für Sie?Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen. Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 337,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 2,38% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
