Kaufpreis 220.000 €
01900 Großröhrsdorf
Zimmer 11
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 11
Größe: 280 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lage direkt in Großröhrsdorf. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie liegt sehr günstig zwischen den Autobahnanschlußssstellen Pulsnitz und Ohorn, die beide in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Über die A4 gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten nach Dresden Klotzsche oder über die Landstraße in 10 Minuten nach Radeberg. Großröhrsdorf bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten diverser Fachrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie mehreren Supermärkten aller gängigen Ketten, Drogerie und Baumarkt. Großröhrsdorf bietet Kindergärten, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium. Auch für die Freizeitgestaltung ist in Großröhrsdorf einiges geboten. Der aufwändig sanierte und sehr schön gestaltete Rödersaal bietet Tanzveranstaltungen, Theater und Variete sowie Konzerte in sehr schön sanierter und liebevoll gestalteter Atmosphäre. Für Sportbegeisterte ist ebenso einiges geboten: Das mitten im Wald gelegene Masseneibad sorgt in heissen Sommern für Abkühlung, das nahe Steina bietet gespurte Loipen in verschneiten Wintern. Die nahe Sächsische Schweiz lädt zum Wandern und Klettern ein. Bei schlechtem Wetter bietet ein gut ausgestattetes Fitnesstudio mit Sauna sportlichen Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag. Objekt: Dieses kleine Mehrfamilienhaus im Herzen von Großröhrsdorf verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich eine abgeschlosssene, schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Darüber - verteilt auf 1. OG und DG - findet sich eine weitere Wohnung mit 7 Zimmern und einer wunderschönen, großen Terrasse mit tollem Blick auf das Rathaus. Zudem gibt es im 1. OG einen separat gelegenen, nicht mit der Hauptwohnung verbunden Raum, der durch seine Größe und Helligkeit optimal für Homeoffice geignet ist. Die große Wohnung könnte auch geteilt werden, sodaß auf Wunsch eine dritte Wohneinheit entstehen könnte. Ein Bad ist auf jeder Etage bereits vorhanden. Im 1. OG und DG sind noch die originalen Zimmertüren erhalten, darunter eine wunderschöne Schiebetüre mit Glaseinsatz. Das Dachgeschoß verbreitet mit seinen Rundbogenfenstern im Giebel einen zauberhaften Charme und sorgen im Inneren für eine unglaubliche Gemütlichkeit. Ein kleiner Garten ist ebenso vorhanden wie ein Nebengelass, ein Carport und eine kleine Garage. Das 1894 erbaute Haus befindet sich baulich in einem sehr guten Zustand. Erst 2018 wurde eine neue Gasbrennwerttherme von Viessmann eingebaut, bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster. Der trockene Keller eignet sich perfekt als Lagerkeller. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits erstellt und kann auf Wunsch vorgelegt werden. Sonstiges: Provisionshinweis:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.Anmerkung:Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.Der Energieausweis ist vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
