Kaufpreis 440.000 €
89547 Gerstetten
Zimmer 9
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 9
Größe: 236 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Heldenfingen ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von Heidenheim an der Brenz und Geislingen an der Steige entfernt. Die hervorragende Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Ulm.Heldenfingen bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.Sportfreunde haben ein großes Angebot an Aktivitäten wie zum Beispiel Fußball.Auch Naturliebhaber können hier mit schönen Spaziergängen ihrem Hobby nach gehen. Ausstattung: - Baujahr 1982- Dachgeschoss 1997 durch zwei Dachgauben erweitert- Dachgeschoss 1997 teilweise ausgebaut- Fussbodenheizung im Erdgeschoss- Solaranlage für Warmwasser- Grundstück ca. 1110 m² - Wohnfläche ca. 236 m² - große Doppelgarage- große Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen- komplett unterkellert- sehr großer Garten- ruhige Lage - Dach gedämmt- Fenster teilweiße erneuert 1997- Massivbauweise- Alpenblick- zwei Balkone und eine überdachte Terrasse Objekt: Hier angeboten wird ein attraktives, Ein-/Zweifamilienhaus am Rande von Heldenfingen. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein Bad, ein WC, ein Wohn- und Esszimmer sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt insgesamt über vier Zimmer, davon drei ausgebaute Schlafzimmer und ein WC. Beide Stockwerke können unabhängig voneinander als separate Wohneinheiten genutzt werden.Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch Heizkörper. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und 1997 um zwei große Dachgauben erweitert. Auf dem vollständig gedämmten Dach befindet sich zudem eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Beheizung erfolgt über einen Ölzentralheizung und das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich eine Doppelgarage, ein Hobbyraum und weitere Kellerräume.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1110 m² und umfasst einen äußerst gepflegten Garten mit altem Obstbaumbestand und Gemüsebeeten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen überdachten Freisitz, der sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus zugänglich ist.Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Mehrgenerationenhaushalte, die große Familie oder für zwei Parteien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Sie in diesem Haus ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen können. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
