Kaufpreis 1.190.000 €
80935 München
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Lage: Absolut ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und Spielstrasse. Im Westen der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Wald - Im Süden passiert hinter einer Baumreihe ein einladender, gepflegter Fuß- und Radweg, die "grüne Lunge" genannt, welcher sich in östlicher Richtung bis zur Heidemannstraße erstreckt, von der es z.b. zur Isar nicht mehr weit ist.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (Metrobus mit Nachtlinie). Zur U-Bahn-Haltestelle Harthof ( U2 ) sind es gut 10 Gehminuten. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarf sind fußläufig erreichbar.An Schulen und Kindergärten mangelt es ebenfalls nicht im Einzugsgebiet.Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Hockey) finden sich ebenfalls in der Nähe wieder. Objekt: Lerchenau: Das Reiheneckhaus bietet durch seine optimale Raumaufteilung genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Spielstraße und wurde 2023 mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet und hat seit diesem Jahr (2024) eine neue Gas-Heizung.EG: Nach Betreten des Hauses durch den Flur mit Gäste-WC und gefliestem Treppenabgang ins Untergeschoss samt Garderobe gelangt man in den hellen Wohn/Essbereich, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier besticht sofort die beindruckende Fensterfront mit Blick auf den hübsch angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten mit Süd-Terrasse. Aber auch die komplett und bestens ausgestattete, sowie neuwertige Häcker Küche kann beeindrucken.UG:Voll unterkellertHobbyraumZusätzliches, vollausgestattetes (Duschbad, Küche) Einliegerapartment mit separatem Hauseingang (Außentreppe).OG: 2 Schlafzimmer und helles BadezimmerDG:Dachstudio mit weiterem BadezimmerDachterrasse (auch als Wintergarten nutzbar)Parken:EinzelgarageCarport Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 28.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zum Bus: 1.13 Provision: 3% zzgl. MwSt. vom VerkehrswertDie Provision von 3,57% inkl. MwSt. wird nur nach erfolgreicher Vermittlung fällig. (notarieller Kaufvertrag)
