Kaufpreis 249.000 €
28757 Bremen
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentral und dennoch ruhig - im Herzen vom alten Vegesack! Die Straße Wilmannsberg ist geprägt von alten Kapitäns- und Kaufmannshäusern und gilt zu Recht als eine der beliebtesten Straßen, nicht nur im Bremer Norden. Die fußläufig entfernte Fußgängerzone bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich, wie auch verschiedene Arztpraxen, in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV (sowohl Bus, als auch Bahn) ist als hervorragend zu bezeichnen. Ausstattung: Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, welche im Jahre 1985 sowie 1995 eingebaut wurden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1992. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 369,5 kWh/(m²*a) (H) aus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. Objekt: Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1890 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf drei Ebenen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den Eingangsflur, von dem aus ein Hauswirtschaftsraum abgeht, welcher auch über den Garten begehbar ist. Im weiteren Verlauf des Flures gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches durch den angrenzenden Wintergarten erweitert wird. Weiterhin stehen eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene zur Verfügung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom Flurbereich führt eine Geschosstreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 2 Zimmer, ein Vollbad, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Beide Sanitärräume verfügen über ein Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich mit Einbauschränken sowie einem Zugang auf den großzügigen, gartenseitigen Balkon. Weiter über die Geschosstreppe gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen 2 zusätzliche Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Bei dem Abstellraum handelt es sich um ein ehemaliges WC, welches wieder hergestellt werden könnte. Über den großzügigen, jedoch sanierungsbedürftigen Wintergarten ist der sehr schön angelegte Gartenbereich zu erreichen.Das Grundstück bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 344 m² einen überschaubaren Pflegeaufwand, gleichzeitig aber auch ausreichend Freiraum für eine Familie oder den Gartenliebhaber. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
