Kaufpreis 198.000 €
94169 Thurmansbang
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Thurmansbang liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Thurmansbang liegt rund 30 km nördlich von Passau, 18 km südwestlich von Grafenau, 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham/Vilshofen) entfernt. Thurmansbang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.Sie finden hier noch unberührte Natur und alle Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Ausstattung: Bad und Küche mit elektrischer Fußbodenheizung 2019 neuzusätzlicher Holzofen im WohnzimmerGlasfaser InternetTeilunterkellertHolzfenster 2-fach verglastEinbauküche 770 m² Grundstücksfläche Objekt: Dieses kleine Einfamilienhaus wurde 1970 als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet. Die Fassade wurde nachträglich mit einer isolierenden Schicht aus einer Art von Gipsfliesen verkleidet. Diese sind nicht aufgeklebt sondern nur in einen Rahmen gesteckt. Das Gebäude besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer gemütlichen Wohnküche, zwei Bädern und Abstellräumen. Das Haus wäre auch aufgrund seiner ruhigen Lage hervorragend als Ferienhaus nutzbar. Durch die sonnige Lage an einem Süd/West Hang ist das Wohnen an diesem Ort zu jeder Jahreszeit sehr angenehm.Die Wohnfläche beträgt 115 m² und die Grundstücksfläche ist 770 m². Im Garten gibt es Möglichkeiten zum Entspannen und die gute Luft zu genießen. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Holzofen, das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. In 2019 wurde das Bad und die Küche renoviert sowie in diesen Räumen eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut. Es befinden sich drei Stellplätze auf dem Grundstück, eine Garage wurde als Werkstattraum umfunktioniert. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem, aber grundsätzlich sofort bewohnbarem Zustand. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.
