Warmmiete 1.561 €
27793 Wildeshausen
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Warmmiete: 1.561 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.261 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt im Stadtkern von Wildeshausen. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch etliche Einkaufsmärkte in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Banken und Behörden sichern somit umfangreich in unmittelbarer Nähe die Dinge des täglichen Bedarfs.Die Kreisstadt selbst verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur - die Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bremen, die B213 führt direkt nach Delmenhorst. Auch Oldenburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Klinker- und Putzmauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem- Erweiterter Schallschutz bei Wänden, Decken und Fenstern - PV-Anlage mit Batteriespeicher- Zentrale Lüftungsanlage- Aufzug- Wallbox mit zwei Anschlüssen- SAT-Anschluss- Glasfaseranschluss- Gemeinschaftlicher Geräteschuppen- Fahrradunterstand- Erdgeschosswohnung mit Terrasse- Obergeschosswohnung mit Balkon- Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen- Rollläden z. T. elektrisch Objekt: Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Einheiten. Die Bauweise entspricht dem KfW 40-Plus-Standard und beinhaltet unter anderem eine Beheizung per Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage.Der hier beschriebene Wohnungstyp ist sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss verfügbar. In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Terrasse bzw. der Balkon ist jeweils nach Süden ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Geräteschuppen und ein Fahrradunterstand vervollständigen das Angebot. Ferner steht vor dem Haus eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden von E-Autos zur Verfügung. In den Nebenkosten, zu denen nur noch der eigene Strom hinzukommt sind sämtliche Arbeiten rund um das Haus bereits enthalten (Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnendienst), so dass Sie sich hier um nichts kümmern müssen. Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von drei Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 48,50 EUR. Antritt nach Fertigstellung (ca. Juni 2024). Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
