Kaufpreis 275.000 €
27798 Hude (Oldb)
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ausstattung: Das Einfamilienhaus sowie die Garage wurden ursprünglich im Jahre 1974 errichtet; der wohnliche Ausbau des Dachgeschosses wurde kurze Zeit später vorgenommen.Das Wohngebäude verfügt über eine massiv errichtete Fassade aus Ziegelfertigteilen und auch Stahlbetonfertigteilen.Das Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert.Die gasbetriebene Zentralheizung wurde in 2010 erneuert.Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Küche und der Flurbereich im Erdgeschoss sowie die Sanitärbereiche sind gefliest.In den Schlafräumen befinden sich Laminat-, PVC- und Teppichböden.Bei den Fenstern handelt es sich um ältere Holzrahmen mit ebenfalls älterer Wärmeschutzverglasung; teilweise verfügen diese zusätzlich über Außenjalousien. Objekt: Dieser nachträglich ausgebaute Walmdachbungalow mit Garage befindet sich in zentraler Lage von Hude. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beinhaltet Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 84 m².Die 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Flur im ausgebauten Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 40 m².Zusätzlich ist im Dachboden ein kleinerer nicht ausgebauter Bereich vorhanden.Im Außenbereich befindet sich eine massiv errichtete Garage.Die Erdgeschosswohnung ist bereits bezugsfrei. Die Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum Sommer/Herbst diesen Jahres geräumt. Sonstiges: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 18,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,95 % inkl. MwSt.
