Kaufpreis 295.000 €
33813 Oerlinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus mit ca. 199 m² Wohnfläche wurde 1904 errichtet. Das Grundstück bietet ca. 640 m² Fläche und befindet sich in einer ruhigen sowie sehr begehrten Lage von Oerlinghausen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit zehn Zimmern sowie zwei Bädern bebaut. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten reichlich Platz für die gesamte Familie. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Denkbar ist eine umfassende Sanierung des Hauses sowie die mögliche Bebauung des Grundstücks mit einem 4-5 Familienhaus. Das Grundstück ist derzeit vollerschlossen.Die Immobilie bietet einen herrlichen Ausblick auf den Teutoburger Wald in Oerlinghausen. Viele Spazier- und Wanderwege sind in wenigen Metern zu erreichen.Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der folgende Bebauung zulässt:- zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss- Satteldach- Baukörper ca. 14 x 13 m- 4-5 Wohneinheiten (ca. 350 m² Wohnfläche, ohne Balkon/ Terrasse)- Vollkeller möglich- 4-5 StellplätzeDie Errichtung des Hauses für geförderten Wohnungsbau kann durch unser Büro beratend begleitet werden. Eine mögliche Vorplanung eines Architekten liegt bereits vor.Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungs- sowie Besichtigungstermin mit uns! Lagebeschreibung: Die Stadt Oerlinghausen liegt südöstlich von Bielefeld, direkt am Hauptkamm des Teutoburger Waldes. Oerlinghausen ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald sind aus allen Teilen Oerlinghausens schnell erreicht.Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen Oerlinghausen zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Oerlinghauser Freibad und verschiedene Sportplätze eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein.Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B68 mit Anschlussstelle an die A33 ist Oerlinghausen als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Verschiedene Busverbindungen verbinden die Stadt in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum. Ausstattung: Vorplanung: Vorderes Grundstück:- zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss- Satteldach- Baukörper ca. 14 x 13 m- 4-5 Wohneinheiten (ca. 350 m² Wohnfläche, ohne Balkon/ Terrasse)- Vollkeller möglich- 4-5 Stellplätze Provision: zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
