Kaufpreis 348.000 €
46414 Rhede
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich zwischen Rhede und Rhede-Krechting in einer Neubau-Wohnsiedlung.Besonders attraktiv ist, im Zusammenhang mit der Bebauung, der neu errichtete Lebensmittelmarkt. Somit können Sie ihre Einkäufe auf kurzen Wegen erledigen.Die Stadt Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken. Die Innenstadt mit dem schicken Altstadtflair, den üppigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen. Für sportliche Aktivitäten bietet die Stadt Rhede Schwimmbad, Bolzplätze, Skateranlage und Reithallen. Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Ausstattung: Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung. Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben. Objekt: Dieses Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten, wobei individuelle Ausstattungswünsche der zukünftigen Bewohner berücksichtigt werden können.Das Grundstück basiert auf einem neu gebildeten Erbbaurecht mit einem Erbpachtzins von monatlich 229,- € und einer Laufzeit von 99 Jahren.Das Bauvorhaben unterliegt selbstverständlich den neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung KfW 40. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung zeugt von großem Stilempfinden und ermöglicht eine persönliche Gestaltungsfreiheit. Das hochwärmegedämmte Reihenhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert, und punktet mit sehr niedrigen monatlichen Nebenkosten. Die gemeinsame Nutzung der Technik und Anschlüsse durch zwei Reihenhäuser hält die Wartungskosten überschaubar. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein PKW-Stellplatz mit Fahrrad- und Geräteraum, eine Terrasse mit optionaler Gartennutzung, der KfW-Effizienzhaus-Standard 40, eine Luftwasserwärmepumpe mit Be- und Entlüftung, Außenpflasterung und sämtliche Bodenbeläge.Weiterhin bietet das Reihenhaus eine ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne, elektrische Rollladen und Fußbodenheizung. Die Materialwahl erfolgt individuell nach den Wünschen der Bewohner, entweder zu einem festgelegten Preis oder gegen Aufpreis für hochwertigere Materialien. Der Kaufpreis beinhaltet außerdem eine 8 KW Photovoltaikanlage ohne Speicher, und optional kann eine Ladestation mit 11 KW pro Hausanschluss installiert werden. Sonstiges: HINWEIS: Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Miteigentumsanteil mit Sondernutzungsrecht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
