Kaufpreis 349.000 €
31655 Stadthagen
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stadthagen!Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 im Bungalowstil mit Walmdach erbaut. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 154 m². Dieser Bungalow bietet 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur/Diele. Der Wohn- und Essbereich umfasst allein eine Fläche von ca. 45 m². Die Terrasse ist vorteilhaft nach Süden ausgerichtet und bietet eine Fläche von ca. 40 m² (bei der Wohnflächenangabe zu 25 % berücksichtigt). Zusätzlich sind nutzbare Räumlichkeiten im Untergeschoss ausgebaut, die z. B. als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. DieseRäume wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Dachgeschoss hält weitere Ausbaureserven bereit. Dem neuen Eigentümer stehen für den Fuhrpark zwei Garagen und mehrere Stellplätze auf der großen gepflasterten Hoffläche zur Verfügung.Das Objekt ist unterkellert. Auf das massiv gemauerte Untergeschoss wurde das Erdgeschoss aus Holzfachwerkelementen / Holzfertigteilen erstellt. Das Haus ist mit einer Klinkerfassade versehen.Neben dem umfangreichen Platzangebot bietet die Immobilie eine sehr schöne und kaum einsehbare Gartenfläche. Das Grundstück verfügt über eine vorteilhafte Größe von ca. 862 m². Investitionen für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten bei diesem Objekt, in hervorragender Wohnlage eingeplant werden. Lagebeschreibung: Stadthagen liegt zwischen dem Weserbergland und dem Steinhuder Meer. In der Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, mit rund 22.500 Einwohnern in der Stadt mit seinen Ortsteilen, liegt dieses Objekt in bevorzugter Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ca. innerhalb 5 - 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Innenstadt (Fußgängerzone) ist ca. 950 m entfernt.Der Bahnhof Stadthagen ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier liegt die Bahnstrecke Hannover- Minden. Halbstündlich geht es hier mit der Regionalbahn / Straßenbahn nach Hannover, bzw. Minden. Mit dem Auto gelangt man über die B65 in Richtung Hannover und Minden. Der Autobahnanschluss A2 - Bad Nenndorf ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Ausstattung: Highlights:* Toplage* Gute Raumaufteilung* Ausbaureserve (Dachgeschoss)* weitere Räumlichkeiten im KG* Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück* Rolläden, teilweise elektrisch* Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Fliesen und Parkett* Terassenausrichtung nach Süden* Vollbad Badewanne und Dusche* Kamin*Gäste WC Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG - Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie. Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Die IMMOBURG - Desiree Riesner und WohnWert21 - Reimund Szarafinski angeboten. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
