Kaufpreis 749.000 €
22927 Großhansdorf
Zimmer 7
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 7
Größe: 204 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hoisdorf befindet sich im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein in der Metropolregion Hamburg. Das Dorf zählt ca. 3.576 Einwohner (Stand 31.12.2020) und umfasst eine Fläche von ca. 1.604 ha.Ortsprägende Gebäude sind das Stormarnsche Dorfmuseum und das Landschulheim. Aufgrund der gut ausgebauten sozialen und technischen Infrastruktur im Dorf gilt Hoisdorf als attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Durch die günstige Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Hamburg haben viele ehemalige Großstädter in Hoisdorf eine neue Heimat im Grünen gefunden. Über die A1 erreichen Sie Hamburgs Osten in ca. 12 Minuten. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 25 Minuten. Die Bushaltestelle, die Sie nach Großhansdorf zur U-Bahn Großhansdorf der Hamburger Hochbahn bringt, oder auch in die Schlossstadt Ahrensburg, liegt 150m vom Haus entfernt. Von Großhansdorf fahren Sie mit der U1 in die Hafencity Hamburgs und weiter in den Norden von Hamburg bis an die Stadtgrenze nach Norderstedt. Die Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus in Großhansdorf und auch in Ahrensburg gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind im Dorf und im nahegelegenen Ortskern von Großhansdorf gelegen. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie der Golfplatz Hoisdorf e.V, und der. Sportverein TuS Hoisdorf sind hier angesiedelt. Ausstattung: Durch den barrierefreien Hauseingang gelangen Sie in die geräumige Diele, von dort gelangen Sie in die Küche, sie ist mit einer modernen Einbauküche mit allen technischen Geräten ausgestattet, eine Sitzgruppe bietet dort Platz für die ganze Familie. Der Gartenzugang durch die Klöntür ist sehr praktisch.Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat Tageslicht und eine Dusche. Der Wohnessbereich mit Erker, großen Tageslichtfenstern und Zugang in den Garten und auf die Terrasse sorgt für einen angemessenen Wohnkomfort eines Hauses dieser Größe und Ausstattung. Der Kamin sorgt für eine ergänzende Gemütlichkeit. Das ganze Haus ist vom Dachboden bis in den Keller ausgebaut und bietet sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie und Homeoffice. Die offene Landhaus-Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss in den Keller mit Souterrain. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer zum Teil mit hochwertigen Schrankeinbauten, die für eine optimale Platzausnutzung sorgen. Das Badezimmer ist sehr großzügig und hell. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,12% vom Bruttokaufpreis und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Auftraggeber abgeschlossen.
