Warmmiete 2.305 €
63263 Neu-Isenburg
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Warmmiete: 2.305 €
Nebenkosten: 465 €
Kaltmiete 1.840 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der Neuen Welt, mitten in Neu-Isenburg, nur 10 km südlich von Frankfurt. Nur wenige Minuten zu Fuß läuft man ins Zentrum Neu-Isenburgs, wo sich Shopping und Gastronomie in voller Vielfalt genießen lassen. Allein das in der Nachbarschaft gelegene Einkaufsparadies "Isenburg-Zentrum" bietet mit 120 Shops alles, was das Herz begehrt. Neu-Isenburg punktet auch mit Freizeitangeboten, z.B. Museen und Galerien sowie der Kultur- und Event-Location "Hugenottenhalle". Der Sportpark Alicestraße und das unweit befindliche Waldschwimmbad stehen bei sportlich Interessierten hoch im Kurs. Außerdem lädt der Stadtwald zur Erholung im Grünen ein. Gleich hinter dem Stadtwald erreicht man bereits die Metropole Frankfurt.Wichtig für Pendler: Die Neue Welt ist bestens an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die S-Bahn-Linien S3, S4 und RB61 sowie Tram und Busse verbinden mit Frankfurt. Autofahrer erreichen die A3, A5 und A661 in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt und zum Frankfurter Hauptbahnhof sind es jeweils ca. 15 km. Mit dem begonnenen Ausbau der S-Bahn (Regionaltangente West) und der geplanten Verlängerung der Tram-Verbindung 17 aus Frankfurt-Sachsenhausen wird sich die öffentliche Anbindung nochmals deutlich verbessern. Objektbeschreibung: Viel Grün, viel Raum, viel Lebensfreude: Das Karree Zur Neuen Welt präsentiert sich als attraktives Neubau-Ensemble im gleichnamigen Quartier. Die beiden 5- bzw. 6-geschossigen Gebäude vereinen frische, zeitgemäße Architektur mit gefragten inneren Werten. Sie bieten mit 126 Wohnungen maßgeschneiderten Entfaltungsraum für Singles, Paare oder Familien. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Neben den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung überzeugt auch der Fokus auf Nachhaltigkeit. Ob Bauweise nach KfW-55-Standard, Photovoltaik-Anlage, begrünter Dachgarten im Innenhof des 1. Obergeschoss für die Hausgemeinschaft oder Ladestationen für E-Fahrzeuge in der Quartiersgarage - hier wird Zukunft gebaut. Features wie Aufzüge, Videosprechanlagen oder ausreichend Fahrradstellplätze und Kinderwagenabstellräume runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Zu den Vorzügen des Karrees zur Neuen Welt gehört auch das lebenswerte, vielfältige Umfeld direkt vor der Haustür am "Platz zur Neuen Welt": Ein Edeka-Supermarkt mit Bäckerei, eine Markthalle, Geschäfte, Restaurants und ein Kindergarten bringen Komfort in den Alltag. Ein Highlight ist zudem der rund 6.000 m² große Quartierspark, eine wunderbare Oase zum täglichen Entspannen. Ausstattung: Diese Wohnung mit ca. 95 Quadratmetern ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf ein erhebendes Raumgefühl sowie zeitgemäßen Komfort legen. Der großzügig bemessene Wohn-Essbereich wurde als moderne Raumlösung mit offener Einbauküche realisiert. Dank einer nach Süden orientierten Dachterrasse lässt sich die private Komfortzone bei schönem Wetter einfach nach draußen verlagern. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die zum Arbeiten oder für Gäste geeignet sind, sowie eine praktische Diele mit Garderobe-Platz runden das Flächenkonzept ab. Die beiden Bäder verkörpern Eleganz und Funktionalität im besten Mix: Ob bodenebene Dusche, beheizbare Handtuchhalter oder stilvolle Armaturen - hier stimmt einfach alles. Sonstiges: + Echtholzparkett in allen Wohnräumen+ Fußbodenheizung+ vollausgestattete Einbauküche+ Bodengleiche Regendusche + Elektrische Handtuchheizkörper+ Raumhöhe von ca. 2,70 m+ Sonnenschutz durch elektrische Rollläden+ Moderne Videosprechanlage+ Eigenes Kellerabteil+ ausreichend Fahrrad- und Pkw-Stellplätze Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.840,00 EUR
