Kaufpreis 174.500 €
08529 Plauen
Zimmer 12
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 174.500 €
Zimmer: 12
Größe: 204 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Plauener Ortsteil Reusa mit Sorga in verkehrsgünstiger Lage, unweit vom Stadtzentrum. Das Haus ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und einigen Geschäften, die direkt an der Reusaer Straße zu finden sind. Ein Supermarkt sowie die nächste Haltestelle der Straßenbahn erreicht man zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.Plauen ist eine wunderschöne Stadt im Vogtland im Freistaat Sachsen. Sie ist als "Spitzenstadt" bekannt und besitzt eine reiche Tradition in der Herstellung von Spitzen und Stickereien, welche man im Vogtlandmuseum oder im Schaustickerei Museum erkunden kann.Die Stadt liegt in einer reizvollen Landschaft, wo die Flüsse Syra und Weiße Elster sich treffen. Die Umgebung bietet eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Talsperre Pöhl, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ein beliebter Ort für Wassersport.In Plauen selbst gibt es viele beeindruckende Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die Altstadt lädt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und Plätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Das Alte Rathaus ist ein imposantes Beispiel der Renaissance-Architektur und eines der Wahrzeichen der Stadt.Die Johanniskirche, eine imposante gotische Kirche, bietet mit ihren kunstvollen Glasfenstern einen Einblick in die religiöse Kunst des Mittelalters. Die Friedensbrücke, eine beeindruckende steinerne Bogenbrücke, ist ein Wunderwerk der Ingenieurskunst und ein weiteres Highlight der Stadt.Kulturell hat Plauen ebenfalls einiges zu bieten. Das Theater Plauen-Zwickau präsentiert ein breites Spektrum an Darbietungen, von Opern bis hin zu Schauspielen. Es gibt auch eine Vielzahl von Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über, die die reiche kulturelle Tradition der Region feiern.Für Shoppingbegeisterte bietet Plauen eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, insbesondere für diejenigen, die an der berühmten Plauener Spitze interessiert sind. Die kulinarische Szene der Stadt reflektiert die sächsische Küche, und es gibt viele gemütliche Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann.Insgesamt ist Plauen eine charmante Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur und Naturschönheit bietet. Ihre freundliche Atmosphäre und vielfältigen Attraktionen machen sie zu einem attraktiven Reiseziel für Besucher aller Altersgruppen. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte: Gesamtfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 145, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zur Autobahn: 2.79, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13 Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
