Kaufpreis 335.000 €
75335 Dobel
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte in Dobel Lage: Der heilklimatische Kurort Dobel liegt auf einem Hochplateau in ca. 700 m Meereshöhe im nördlichen Schwarzwald. Dobel wird als die "Sonneninsel" im Schwarzwald bezeichnet. Dobel ist im Winter, wie im Sommer ein Naturerlebnis mit ausgedehnten Wander-, Fahrrad- und Skiwanderwegen, welche praktisch am Haus beginnen.Das Haus liegt in TOP-Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht über den Schwarzwald und Sonne pur! Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sporteinrichtungen sind vor Ort. Nach Bad Herrenalb zum Stadtbahnanschluss in Richtung Ettlingen/Karlsruhe sowie in Richtung Pforzheim und Bad Wildbad bestehen beste Busverbindungen. Ausstattung: - TOP-Südhanglage- neuwertige Hauseingangstür- Innenrenovierung in 2000- voll unterkellert- Öl-Zentralheizung (2000)- großer Garten mit Gartenhütten- Kfz-Stellplatz- Glasfaser- und Gasleitung liegen an der Straße Objekt: Das Haus liegt in TOP-Südhanglage von Dobel mit unverbaubarer Aussicht über den Schwarzwald!Es wurde in 1935 in Fachwerkbauweise als Siedlungshaus erstellt. Das Haus ist voll unterkellert mit Kellerraum, Heizungs- und Tankraum, einem WC und Zugang zum Garten.Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über das Vorhaus. Weiterhin sind hier das großzügige Wohnzimmer, die große Essküche, das Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Abstellraum sowie der Flur. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und ein Kinder-/ Gästezimmer. Der Dachboden (die Decke) wurde gedämmt.Zum Haus gehört ein Stellplatz vor dem Haus und der anschließende Garten mit Gartenhütten und unverbaubarer Aussicht - genießen Sie diese Lage!Das Haus ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
