Kaufpreis 769.000 €
51647 Gummersbach
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 769.000 €
Größe: 175 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einzigartiger Bungalow in naturnaher Umgebung mit Traumblick in die Natur – Ihr persönlicher RuhepolWir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Bungalow-Angebot, das die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und atemberaubender Natur bietet. Dieses Anwesen verspricht ein Leben in Harmonie, umgeben von Grün, Licht und viel Platz.Lage:Dieser bezaubernde Bungalow ist inmitten einer naturreichen Landschaft angesiedelt und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die umliegende Flora und Fauna laden dazu ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.Merkmale:- Geräumige, lichtdurchflutete Räume, die durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet werden, insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche (barrierefrei)- Ein offener Grundriss mit hohen Decken, die das Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln- Eine moderne, hochwertige Ausstattung in Küche und Badezimmern- Ein großes Hauptschlafzimmer mit Blick auf die umliegende Natur und eigenem Badezimmer- Zwei zusätzliche Schlafzimmer für Familie oder Gäste (eines davon mit Sauna und Dusche)- Ein idyllischer Garten auf einem großzügigen ca. 2439 m² großen Grundstück mit Terrassen und nahezu grenzenlosem Übergang in die Landschaft (Endbebauung)- Eine Dopppelgarage für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum- Erdwärme (Erdkollektoren, Wärmepumpe), FußbodenheizungFazit:Dieser Bungalow besticht nicht nur durch seine Lage in der Natur, sondern auch durch seine sorgfältige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Hier können Sie das Leben in stilvollem Ambiente genießen.Wenn Sie den Traum von einem Leben im Grünen verfolgen und zusätzlich barrierefrei wohnen möchten, dann sollten Sie nicht zögern und sich noch heute mit uns in Verbindung setzen, um diese Gelegenheit zu nutzen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 58,20 kWh/(m² a), Strom, Holz, Baujahr des Gebäudes 2012, Energieeffizienzklasse B Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich in ruhiger Vorstadtlage von Gummersbach. Der Ortsteil Bernberg verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Jegliche Infrastruktur und weiterführende Schulen bietet die ca. 3 km entfernte Gummersbacher City. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 130 m, die Autobahn A 4 in ca. 5 km. Ausstattung: Baujahr 2012Bauweise: massiv (Porotonstein)Wohnfläche: ca. 175 m²Erdwärme mit Erdkollektoren und Wärmepumpe aus dem BaujahrFabrikat: Tecalor, FußbodenheizungWandkaminWarmwasseraufbereitung erfolgt über die HeizungFenster: dreifachverglaste, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster anthrazit aus dem Baujahrelekrische RollladenTüren: moderne weiße Innentüren (2,10 m hoch) aus dem BaujahrBöden: Vinyl, Fliesen aus dem BaujahrSanitärinstallationen:Gäste-WC, Bad mit barrierefreier Dusche, Steinwand zur freistehenden Badewanne, WC, Sauna mit DuscheLeitungen Material: KunststoffElektrik aus dem BaujahrDacheindeckung aus dem Baujahr, Braas PfannenDachisolierung vorhandenFassade: weißer Strukturputz mit grauem Sockel aus dem BaujahrKanalanschluss vorhandenSAT-Anschluss vorhandenDSL bis 100.000 Kbit/s verfügbarmoderne Einbauküche inklusive (Nobilia)Markise (6 m)Deckenhöhe bis zu 3,80 m (Wohnen, Essen, Kochen) Sonstiges: Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Provision: + 2,5 % Käufercourtage inkl. MwSt
