Kaufpreis 479.000 €
21220 Seevetal
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Reetdachhaus befindet sich im Ortsteil Maschen der Gemeinde Seevetal, die zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Hamburgs zählt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen und naturnahen Umgebung, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten.Maschen liegt am Rande der Lüneburger Heide und bietet Ihnen eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Seen und Grünflächen. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Golfen - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.Die Anbindung an Hamburg und die Region ist hervorragend. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Auch der Maschener Bahnhof bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Regional- als auch mit dem Fernverkehr.Die Gemeinde Seevetal verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Maschen selbst bietet Ihnen zudem eine vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum.Das Grundstück liegt in einer ruhigen und zentralen Lage in Maschen-Heide, einem erhöhten und bewaldeten Hügelgelände. Der Garten hinter dem Haus ist nicht einsehbar und bietet Ihnen viel Privatsphäre und Platz. Der alte Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme. Ausstattung: Das Wohnhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, die auch als eine große Wohneinheit genutzt werden können. Beide Ebenen wurden im Jahr 2013 hochwertig saniert und modernisiert.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit drei Zimmern, einer geräumigen Küche und zwei Bädern. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Ebene. Hier können Sie den originalen Holzboden und den gemütlichen Kaminofen genießen. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet.Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit. Es verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit komfortabler Badewanne und Fenster. Das Gäste- oder Arbeitszimmer verfügt über ein angrenzendes Duschbad. Beide Bäder wurden 2013 komplett renoviert.Das Dachgeschoss ist baulich vom Erdgeschoss getrennt und bietet eine eigenständige Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Diese Ebene wurde ebenfalls 2013 komplett saniert und besticht durch die beiden Loggien an den Giebelseiten des Hauses. Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellräume unter den Dachschrägen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf frei übergeben werden.Ein freistehender Wintergarten rundet das Angebot ab. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter den Blick in den grünen Garten genießen. Objekt: Ein reetgedecktes Haus mit viel Platz und Charme erwartet Sie in Maschen. Das ca. 1.496 m² große Grundstück liegt zentral und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Das Wohnhaus wurde ca. 1953 erbaut und verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Sie können aber auch das gesamte Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche für sich nutzen.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine große Garage im Erdgeschoss. Auf dem grünen Grundstück befinden sich außerdem ein freistehender Wintergarten mit ca. 23 m² und ein Gartenhaus.Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um eines der letzten Reetdachhäuser in dieser beliebten Lage handelt. Dies verleiht dem Haus einen einzigartigen und nostalgischen Charakter. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.)
