Kaufpreis 1.200.000 €
29221 Celle
Zimmer 8
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 8
Größe: 310 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 1905 errichtete Villa, die direkt an denSchlosspark grenzt, umfasst zwei Wohngeschosse,sowie ein Kellergeschoss/Souterrain und einDachgeschoss mit Ausbaupotential. Der schönangelegte Garten grenzt direkt an denSchlossgraben und bietet einen herrlichen Blick aufdas Celler Schloss. Im Erdgeschoss wurde alsBodenbelag zum Großteil Fischgrätparkett gewählt,im Obergeschoss Teppichboden. In beidenGeschossen stehen den Bewohner*innen jeweilseine Küche, ein Badezimmer ohne WC und einseparates WC zur Verfügung, sowie überdachteAußenbereiche (eine Terrasse und zwei Balkone).Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich einWohnzimmer, ein Esszimmer und zwei weitereZimmer. Im Obergeschoss befinden sich vierweitere Zimmer. Das Grundstück ist 690m² großund die Wohnfläche umfasst 310 m². Der Keller(Souterrain) und das Dachgeschoss könneneventuell für eine Erweiterung der Wohnflächenoch ausgebaut werden. Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Celle liegt ca. 35 km nordöstlich vonHannover und zählt ca. 72.000 Einwohner*innen.Die wunderschöne denkmalgeschützte Villa grenztan den Schlosspark und bietet einenatemberaubenden, unverbaubaren Blick auf dasCeller Schloss. Die Celler Innenstadt, die fußläufig inwenigen Minuten erreichbar ist, und das CellerUmland umfassen ein hervorragendes kulinarischesund sportliches Angebot. Trotz der Innenstadtnäheist das Grundstück sehr ruhig gelegen, da es sich aneiner Sackgasse befindet. Der am Gartenangrenzende Schlosspark und -graben verwandelndie Villa in eine Wohlfühloase. Celle verfügt überein geschlossenes Schulsystem und ein vielfältigeskulturelles Angebot. Die umfassendenMöglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zumhohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei.Über 600 Geschäfte laden zum Verweilen in dieInnenstadt ein. Der Celler Bahnhof ist fußläufigschnell zu erreichen (ca. 900 m). Der Fußwegdorthin dauert ca. 10 Minuten. In der nahenUmgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte,Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrereModegeschäfte, Grün- und Parkanlagen sind ganz inder Nähe. Hannover wird im Regionalverkehr mitden Metronom-Zügen in rund 25 Fahrminutenerreicht, per S-Bahn in rund 47 Fahrminuten. DerCeller Bahnhof wird zudem von IC-Zügen sowieeinzelnen ICE-Zügen der Strecke Hamburg-Hannover bedient. Ausstattung: -Garten-Garage-Terrasse-Zwei überdachte Balkone-Fischgrätparkett-Gaszentralheizung von 2011-Kunststoff- und Holzfenster-Alarmanlage-Zwei Bäder ohne WCs-Zwei separate WCs Provision: Sollte es zum Vertragsabschluss des von unsnachgewiesenen Objekteskommen, so ist eineMaklerprovision von 2,97% inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteueran uns zu zahlen.
