Kaufpreis 109.000 €
44651 Herne
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Einkaufen:Für Shopping-Enthusiasten ist die Lage besonders attraktiv, da sich am Eickeler Markt verschiedene Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten können die Bewohner eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen direkt vor ihrer Haustür in Anspruch nehmen. Dies ermöglicht bequeme Besorgungen und sorgt für eine lebendige Einkaufsatmosphäre.Freizeit:In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die Nähe zum Eickeler Markt zahlreiche Optionen. Parks oder Grünflächen in der Umgebung eignen sich für entspannte Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Außerdem sorgen Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen für abwechslungsreiche Freizeiterlebnisse.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Mit zahlreichen Bus,- und Bahnhaltestellen in der Nähe können die Bewohner eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen. Dies ermöglicht nicht nur eine stressfreie Fahrt zur Arbeit oder in die Innenstadt, sondern auch eine einfache Erkundung der umliegenden Stadtteile. Zudem könnte die Anbindung an Autobahnen für Autofahrer von Vorteil sein, um problemlos in die Nachbarstädte zu gelangen. Ausstattung: Fenster: Die Wohnung ist mit neuen Fenstern ausgestattet, die Doppelisolierverglasung bieten. Diese sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume.Bodenbeläge: Der Boden wurde komplett erneuert und besteht aus modernen Fliesen in den Nassbereichen sowie hochwertigem Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen. Diese neuen Bodenbeläge verleihen der Wohnung nicht nur ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig.Wandbeläge und Anstrich: Sowohl die Wandbeläge als auch der Anstrich wurden erneuert, um eine moderne und geschmackvolle Atmosphäre zu schaffen. Der neutrale Anstrich bietet einen ansprechenden Hintergrund für individuelle Einrichtungsideen.Badezimmer: Das Badezimmer wurde fast komplett renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Eine neue Badewanne, moderne Fliesen und neue Heizkörper schaffen eine Wohlfühloase für Bewohner und Gäste. Auch der Durchlauferhitzer wurde hier erneuert.Innentüren: Die Wohnung verfügt über neue Innentüren, die nicht nur funktional sind, sondern auch stilvoll zum Gesamtbild der Wohnung beitragen.Die Wohnung verfügt außerdem noch über einen eigenen Kellerraum. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
