Kaufpreis 198.500 €
41812 Erkelenz
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 198.500 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage: „Tenholt“ ist einer der begehrtesten Vororte von Erkelenz. Der Grundbesitz befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse; die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien-Wohnhäusern. Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen Feld-, Wiesen- und Waldflächen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls im Ort. Hervorzuheben ist hier der hohe Freizeitwert bedingt durch die absolut „grüne“ Lage.Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie selbstverständlich in Erkelenz. Die Deutsche Bahn- sowie den Busbahnhof finden Sie ebenso in nächster Nähe.Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg.Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 1 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 45 km entfernt, Köln ca. 60 km und Aachen ca. 50 km.In Erkelenz halten die Züge auf der Hauptstrecke Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.Erkelenz bietet Ihnen:Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahenAutobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Ein-kaufszentren.Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants.Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus.Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Be-rufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder,Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. Objektausstattung: Hier fühlen Sie sich wohl!Ausstattungsdetails:- Hauseingangstüre in Kunststoff mit Glasausschnitten- Briefkasten mit Zeitungsfach- Bodenfliesen - Innentüren und Zargen in weiß- Innenfensterbänke in Naturstein- diverse Außenbeleuchtung Provision: 2,975 % v. Netto-Käuf.-Courtage (inkl. MwSt)Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
