Kaufpreis 299.000 €
27327 Martfeld
Zimmer 14
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 14
Größe: 383 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 2.130 m², die Gartenanlage wurde 2020 neu und vielfältig angelegt. Ein großer Vorgarten schirmt das Wohnhaus von der Straße ab. Hier finden sich Sommerflieder, Hortensien und Stauden wieder. Ein Teich mit einem kleinen Wasserfall runden das idyllische Bild ab. Der hintere Bereich ist in Rasenfläche angelegt. Bei der überdachte Terrasse, welche mit Betonplatten ausgelegt ist, ist ein Außenkamin vorhanden. Die Einfahrt wurde 2018 neu gepflastert. Als Nebengebäude sind ehemalige Wirtschaftsräume, 3 Garagenstellplätze zum Teil mit elektrischen Toren, ein Holzgartenhaus mit Stromanschluss und weitere kleine Gebäude vorhanden.Das Hausgrundstück liegt in zentraler Lage von Martfeld. Das Dorf Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und liegt ca. 7 km nordöstlich des Luftkurortes. Die Umgebung ist eine schöne abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen. In Martfeld ist die Kombination aus ursprünglichem Dorf mit stilvollen Wohn- und Bauernhäusern, Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten und modernen, zukunftsweisenden Baugebieten gelungen, so dass auch eine Vielzahl von ehemaligen Bremern sich Martfeld als Wohnort gewählt haben. Die Verkehrsanbindung nach Bremen und zu den umliegenden Au-tobahnen ist gut. Die Sportler kommen bei Sportplatz, Turnhalle und Hallenbad nicht zu kurz; Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls direkt im Dorf. Außerdem sind einige Geschäfte und Ärzte vor Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Gymnasium, Waldorfschule, etc. befinden sich im nahen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1910 gebaut. Ab den 1970er-Jahren fanden Um- und Ausbauten statt.Erdgeschoss Haupthaus:- Starke Außenwand zur Straßenseite, zweischalig mit Dämmplatten und Klinker- Erneuerte Hauseingangstür- Vorflur mit Vinyl-Fußboden, darunter Fliesen- Kaminzimmer wurde 1973 nachträglich angebaut- Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ab 2015 erneuert; Büro, Wohn- und Schlafräume mit elektrischen Außenrollläden- Größtenteils noch die alte Elektrik- Wohnflur mit Pelletofen von 2011- Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist- Großzügige Küche mit Zugang zum Wirtschaftstrakt; Einbauküche ist im Kaufpreis enthaltenObergeschoss/Dachgeschoss:- Holztreppe geht in das Obergeschoss des Haupthauses- Isolierverglaste Kunststofffenster von 2020- Großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit das Flachdach des Kaminzimmers als Balkon zu nutzen, eine Balkontür ist bereits eingebaut- Über dem Stallanbau wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut- Schrägen mit hellem Holz vertäfelt- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ab 2015 erneuert- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon- In einem Zimmer liegen die Anschlüsse für eine Küche- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken- Eingedeckt mit Heisterholzer FalzziegelnBei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.Übergabe: Innerhalb von 6 Monaten bzw. nach Absprache nach einem Kaufvertrag.Erschließung: Ölheizung von 2002 (Kunststofftanks insgesamt 7.000 Liter), Strom, Telefon, Kanal, öffentliches Wasser, Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung, Brauchwasseranschluss, Glasfaser beantragt, Starkstrom in einer Doppelgarage. Objekt: Für die ganze Familie: Großes Wohnhaus mit einem pflegeleichten großen Grundstück zum Entspannen in zentraler Lage von Martfeld. Das Grundstück ist vielseitig angelegt. Hier findet jeder seinen Platz! Das Wohnhaus ist solide gebaut und gut gepflegt. Es fanden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen statt. Dennoch sind einige Investitionen erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an! Sonstiges: Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben! Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
