Kaufpreis 459.000 €
12527 Berlin
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Erwerben Sie ein Stück Dorfidylle im südlichsten Bezirk Berlins direkt im Wassersportgebiet der Dahme zwischen Langer See und Seddinsee. Der oftmals zitierte Spruch "Leben dort, wo Andere Urlaub machen, trifft auch bei dieser Immobilie zu, obwohl durch die nahe liegenden Autobahnen A 113 und 117 über Anschluss Waltersdorfer Kreuz die City Berlins in 20 Minuten erreichbar ist. Der S-Bahnhof Eichwalde befindet sich in 1,5 km Entfernung und ermöglicht Fußgängern oder Radfahrern ebenfalls eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Berlins. Die schönste Tramlinie Berlins wird Ihnen mit der 68 geboten, denn diese führt weitestgehend direkt am Wasser entlang ins Zentrum von Köpenick, das mit seinen vielen urigen Lokalen und diversen Einkaufsmöglichkeiten immer zu einem Ausflug einlädt. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen allerdings, in näherer Umgebung der Wohnung, mehrere Supermärkte, Geschäfte und auch Restaurants zur Verfügung. Großstadtgestresste Wassersportler und Wasserliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Strandbad Schmöckwitz mit seiner DLRG Station lädt mit seinem klaren Wasser jederzeit zu einer Erfrischung ein. ( 5 Minuten mit dem Fahrrad) Gleiches gilt für diverse Marinas und Bootsverleihe. Erreichbarkeit: Erreichbar über Adlergestell, BAB 113 und 117, Flughafen BER, S- Bahnhof Eichwalde, Straßenbahn Linie 68 Alt Schmöckwitz, Zum Seeblick Bus 733, 168, N68, F21 nach Krampenburg und Campingplatz Große Krampe. Die Wohnung: Vorteilhaft und gut geschnittene 81 m² Wohnfläche gliedern sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein 8 m² großes Bad. Sämtliche Fenster und die Terrassentür der hellen Räume sind mit Kunststoffrollläden versehen. Über die vor dem Wohnzimmer befindliche Terrasse betreten Sie den eigenen, großzügigen Südwest Garten, welcher zum entspannen oder hobbygärtnern einlädt und das Gesamtambiente ergänzt. Zum Trocknen Ihrer Wäsche bietet sich eine separate Gemeinschaftsfläche mit Wäschespinne, oder im Winter, der Waschmaschinen,- und Trockenraum an. Das gepflegte Treppenhaus betreten sie über die Eingangstreppe oder eine kinderwagen,- bzw. rollstuhlgerechte, flach abfallende Rampe.Die zur Wohnung gehörende 15 m² Tiefgarage ist ohne aufwendiges Rangieren direkt befahrbar. Der 6 m² große, gemauerte Kellerraum rundet die Vorzüge der Wohnung ab. Besonderheiten: Ein bereits bewilligtes Budget der Flughafengesellschaft zum Austausch von Fenster und Türen, sowie Dämmung und Lüftung, zur Vermeidung der zeitweilig möglichen Belästigung, durch den Flugverkehr des BER, ist bereitgestellt und wird dem Käufer übertragen. Besichtigungstermine: Einzelbesichtigung nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
