Kaufpreis 369.000 €
25551 Hohenlockstedt
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhausbebauung.Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Süden des Naturparks Aukrug und hat ca. 6.000 Einwohner. Hohenlockstedt bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die nächst größere Stadt ist Itzehoe in ca. 8 km Entfernung. Hier haben Sie eine gute Bahnanbindung nach HH und auch der Autobahnanschluss an die A 23 ist vorhanden. Ein weiterer und schnellerer Bahnanschluss (ca. 40 Minuten) ist im ca. 10 km entfernten Wrist zu finden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wallbox mit 2 Ladepunkten - Glasfaseranschluß + LAN Kabel - Brennwertheizung aus 2021 mit hydraulischem Abgleich - teilw. Fussbodenerwärmung - Wintergarten + Terrasse - Garage mit E-Tor - Carport mit Abstellraum- Außenrollläden- Ofen- Einbauküche- Glasfaseranschluß Objekt: Solide, zukunftssicher, energetisch zeitgemäß, ohne großen Aufwand beziehbar - so lässt sich dieses Objekt beschreiben. 2002 wurde das Haus auf den Grundmauern einer ehemaligen Bunkeranlage in massiver Bauweise neu aufgebaut. Das EG bietet ein schönes Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und einen Ofen, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Duschbad, die Küche mit Zugang zur Terrasse, eine Speisekammer, den HWR und eine Diele mit Zugang ins OG. Hier sind ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad und eine schöne Galerie (auch als Büro nutzbar) zu finden. Der isolierte Dachboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und dient zur Zeit als Hobbyraum.Die Gärten der beiden Haushälften liegen nicht nebeneinander, sondern an den Stirnseiten der Haushälften, so dass man von den Nachbarn nichts mitbekommt. Ein Stallgebäude mit Garage und das Carport mit Abstellraum runden das Angebot ab.Fazit: Traumobjekt Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2002 Provision: 3 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
